L’investissement immobilier en réponse aux enjeux de vieillissement pour Univers Viager
Le viager est une réponse concrète aux enjeux du vieillissement et de l’investissement immobilier, notamment dans des territoires où la part de personnes âgées progresse fortement, notamment le Maine-et-Loire où Univers Viager s’est implanté en 2024.
À contre-courant d’un marché immobilier en berne, le viager connaît une dynamique notable. En 2024, le secteur enregistre une hausse de 5 %, atteignant une valeur moyenne des biens vendus de 295 000 €. Cette progression reflète l’attractivité croissante de cette solution patrimoniale, tant pour les seniors souhaitant améliorer leur qualité de vie sans quitter leur domicile, que pour les investisseurs en quête de placements sécurisés dans un contexte économique incertain.
Maintien à domicile, pouvoir d’achat : les avantages du viager
Dans ce contexte, l’agence Univers Viager Maine-et-Loire, dirigée par Laurent Izar, expert en viager et en gestion de patrimoine, s’est implantée à Angers en 2024. Avec plus de 15 ans d’expérience, Laurent Izar propose un accompagnement personnalisé aux vendeurs et aux acquéreurs, en mettant l’accent sur la sécurité des transactions et la bienveillance.
Le Maine-et-Loire, avec une population de 834 135 habitants en 2024, compte 27,6 % de personnes âgées de 60 ans ou plus, dont 10,6 % ont plus de 75 ans. Ce vieillissement progressif soulève des questions sur le maintien à domicile et la préservation du pouvoir d’achat des seniors, d’autant plus que l’inflation pèse sur leurs revenus. Le viager apparaît ainsi comme une solution pragmatique, permettant aux propriétaires de sécuriser leur avenir financier en transformant leur bien en capital, tout en continuant à y vivre.
Un dispositif intéressant dans les territoires ruraux, à la fois touristiques et peu densément peuplés
Pour les investisseurs, le viager dans des départements tels que le Maine-et-Loire offre des opportunités intéressantes. L’immobilier y est plus accessible que dans les grandes métropoles, et la demande locative reste soutenue, notamment à Angers, Cholet et Saumur. Les caractéristiques résidentielles du Maine-et-Loire, son attractivité touristique avec ses vignobles de l’Anjou, ses sites classés à l’UNESCO et son patrimoine architectural préservé, renforcent la valeur patrimoniale des biens.
A propos d’Univers Viager
Univers Viager, fondé en 2015 par Vincent Gibelin, est un réseau national structuré en concessions commerciales. Il propose un accompagnement complet, de l’évaluation du bien à la gestion de la rente viagère, en passant par la mise en vente et le suivi du dossier. Le réseau met l’accent sur l’écoute des besoins des vendeurs, l’expertise de la valeur vénale du bien et la présentation de l’acquéreur, en veillant à ses motivations et capacités financières.
Avec plusieurs ventes déjà conclues début 2025, l’agence Univers Viager Maine-et-Loire s’impose comme un acteur majeur du marché local du viager. Pour en savoir plus sur l’enseigne Univers Viager, rendez-vous sur la page dédiée sur le site de L’Express Franchise.
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Une rencontre inspirante au Salon des Services à la Personne !
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Nicolas se distingue par sa passion pour le bricolage et son engagement à aider les habitants de sa région.17 Nov 2025 Actualités de la franchise
Témoignage de Najib intervenant agréé SOS BRICOLAGE
Najib, intervenant agréé depuis un peu plus d' 1 an témoigne !
1. Quel a été votre parcours avant de rejoindre SOS-BRICOLAGE ?
Je suis ferronnier de métier depuis 15 ans. Par la suite, j'ai travaillé pour des entreprises proposant différentes prestations de services tel le nettoyage, le jardinage et le bricolage.
2. Qu’est-ce qui vous a décidé à intégrer SOS-BRICOLAGE ?
-Un métier motivant qui offre toujours de nouveaux projets
-Une activité qui permet de partager ses compétences et favorise le contact humain.3. Quelle type de concurrence rencontrez-vous dans votre activité ?
Je fais face à une concurrence variée, touchant le petit bricolage et le petit jardinage.
4. Comment gérez-vous vos journées ?
Je dois prendre en charge la planification de mes prestations, l’organisation de mon matériel.
Je dois gérer les imprévus et trouver de nouveaux clients.
5. Quels sont vos objectifs ?
M'améliorer continuellement et faire du bricolage un métier durable.
05 Sep 2025 Actualités de la franchise
Terry est intervenant dans le Val de Marne depuis Février dernier.
Terry a parfaitement respecté la méthodologie, comme en témoigne son récit :
« Tout se passe très bien !
Mon emploi du temps commence à bien se remplir.
Après un mois et demi de démarches administratives (ouverture de ma société, création de mon compte bancaire, la souscription à une assurance professionnelle, mise en place de mes réseaux sociaux), j’ai pu commencer mon activité !
J’ai déjà accueilli plusieurs clients, principalement grâce à Facebook, à la distribution de flyers, au bouche-à-oreille et au porte-à-porte.
Au mois de juin, j’ai dû malheureusement refuser certains clients en raison d’une forte demande et d’une organisation encore en cours d’amélioration.
Plusieurs devis ont été signés pour des chantiers prévus fin juin et début juillet.Je suis vraiment très satisfait d’avoir choisi d’ouvrir ma propre société avec la franchise SOS Bricolage.
Je tiens à vous remercier pour votre soutien, votre disponibilité, ainsi que pour la promotion que vous faites pour chaque intervenant du réseau SOS Bricolage et les clients qui en découlent. »11 Juil 2025 Actualités de la franchise
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Le réseau Avenir Rénovations réaffirme son engagement envers le soutien à ses clients en scellant une collaboration avec Evalutoo, un organisme réputé pour son expertise dans l'accompagnement à l'obtention de financements pour les projets de rénovation énergétique. Cette initiative marque un tournant significatif dans l'approche de la rénovation énergétique, soulignant l'importance de l'accompagnement personnalisé et de l'accès facilité aux aides financières.
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20 mai 2025 Actualités de la franchise
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