Cybel Extension accélère son développement entre Mâcon et Lyon

Alors que la construction neuve ralentit sous l’effet conjugué de la hausse des prix des matériaux et du resserrement du crédit, l’extension de maison s’impose comme une alternative stratégique pour les propriétaires.

Le réseau Cybel Extension, pionnier national de l’agrandissement et de la rénovation globale de l’habitat, poursuit sa croissance en région Auvergne-Rhône-Alpes. Déjà solidement implanté à Mâcon, il prépare désormais son déploiement dans la métropole lyonnaise, marché à très fort potentiel.

À Mâcon, une implantation qui fait école

À la tête de l’agence mâconnaise depuis 2023, Alexis Machillot incarne cette nouvelle génération d’entrepreneurs franchisés : ancré dans son territoire, mais adossé à la puissance d’un réseau national. Ancien conducteur de travaux puis responsable technique, il s’est entouré d’artisans locaux « de confiance » pour offrir aux particuliers un accompagnement complet, de la conception à la livraison.

Avec un prix moyen de 1 236 €/m² en Saône-et-Loire et des pointes à 2 078 €/m² à Mâcon, la rareté du foncier incite les propriétaires à agrandir plutôt qu’à construire.

« Contrairement au marché de l’immobilier traditionnel, le secteur de l’extension reste dynamique. Beaucoup de propriétaires préfèrent agrandir plutôt que vendre, pour adapter leur logement à leurs besoins familiaux ou professionnels », explique-t-il.

Une tendance renforcée par le vieillissement démographique : selon l’INSEE, la population des plus de 65 ans augmentera de près de 50 % d’ici 2050, et 92 % des Français souhaitent vieillir chez eux (enquête Harris Interactive, 2022).

Un modèle qui séduit les entrepreneurs du bâtiment

Fondée en 2015, Cybel Extension a bâti son succès sur le statut de contractant général, une position hybride entre constructeur et maître d’œuvre. Chaque agence s’engage par un contrat unique garantissant un prix ferme et un délai maîtrisé, une promesse précieuse dans un marché marqué par les incertitudes économiques. Le réseau, qui réunit aujourd’hui plus de 25 franchisés et 2 000 réalisations, s’appuie sur un bureau d’études intégré, un partenariat avec l’agence d’architecture Archibel, et des outils immersifs de réalité virtuelle permettant aux clients de visualiser leur futur espace avant travaux. Une approche “clé en main” qui séduit les artisans souhaitant entreprendre en toute autonomie, tout en bénéficiant de l’appui technique et marketing d’une enseigne structurée.

Lyon, prochaine étape stratégique pour Cybel Extension

Après la Saône-et-Loire, Cybel Extension cible désormais la métropole lyonnaise, où la pression foncière et la rareté du neuf favorisent les projets d’agrandissement. Avec un prix moyen supérieur à 6 000 €/m² — et des pointes à 7 000 €/m² dans certains arrondissements —, Lyon illustre parfaitement cette évolution du marché. La complexité réglementaire, les coûts de construction et les politiques de limitation de l’artificialisation des sols encouragent les ménages à réinventer leur habitat existant plutôt qu’à construire.

« Lyon combine tous les leviers d’un marché porteur : des propriétaires attachés à leur quartier, une forte densité urbaine et une demande croissante pour les surélévations ou extensions verticales », analyse Cécile Genest, directrice marketing et développement du réseau. Pour accompagner cette dynamique, l’enseigne recherche actuellement un ou une franchisé(e) souhaitant rejoindre “une aventure entrepreneuriale à fort potentiel”, soutenue par un modèle éprouvé et une assistance complète du siège.

Avec une croissance de 10 % en 2024, Cybel Extension confirme sa capacité à s’adapter aux mutations du marché immobilier. Son ambition pour 2026 : faire de la région lyonnaise un nouveau pôle de développement pour le réseau, en conciliant performance économique et respect de l’environnement.