Local commercial – 69001 LYON 3501€
Ref: 1245497-0L
13 RUE DES AUGUSTINS, 69001 LYON
LES INFORMATIONS ESSENTIELLES
- LOYER Mensuel (HC - HT)3 500€
- DROIT AU BAILAucun
- CHARGES MENSUELLES66,67€
- HONORAIRES (À LA CHARGE DU LOCATAIRE)Non communiqué
- DETAIL DÉPÔT DE GARANTIE3 mois de loyer HT/HC
- TYPE DE BAIL3-6-9 ans
- Surface110m2
DESCRIPTIF DE VOTRE LOCAL
Secteur TERREAUX
Le cabinet OMNIUM vous propose un local commercial à louer sur axe passant et commerçant. Local avec visibilité sur la Place Tobie Robatel, proximité immédiate quartiers Martinière, Sathonay et Terreaux.
Local avec entresol : deux pièces accessibles par un escalier intérieur depuis le RDC.
Restauration interdite
Activités interdites : restauration
Surface RDC : 110 m²
Situation/Transports :
Métro Hôtel de Ville (A/C)
Bus Bus C3, C5, C13, C14, C18
Bus Bus n°9, 19, 27, 31, 40
Stations vélo’V
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
CARACTÉRISTIQUES
Conditions particulières à la location : Loyer non soumis à la TVA
Les questions à se poser avant de louer son local commercial
On ne répond pas à toutes vos questions ?
Posez-nous votre question !
- Tenez compte de la proximité des clients potentiels. Est-ce que l’emplacement est facilement accessible depuis les zones résidentielles ou de passage fréquent ?
- Étudiez la visibilité de votre entreprise depuis la rue ou dans le centre commercial, le cas échéant.
- Considérez la concurrence dans la région et si votre entreprise sera en mesure de se démarquer.
- Assurez-vous de comprendre le coût total du loyer, y compris les charges, les taxes et autres frais.
- Prévoyez des augmentations de loyer potentielles dans le bail et tenez compte de l’inflation.
- Évaluez si le loyer est compétitif par rapport à d’autres locaux similaires dans la région.
- Un bail à long terme peut offrir une stabilité à long terme, mais il peut limiter votre flexibilité.
- Un bail à court terme peut être plus flexible, mais vous devrez renégocier plus fréquemment et pouvez être soumis à des augmentations de loyer plus fréquentes.
- Assurez-vous de comprendre les obligations en matière d’entretien et de réparations. Qui est responsable de quoi ?
- Vérifiez les conditions relatives à l’assurance, y compris si vous devez souscrire une assurance responsabilité civile.
- Si des rénovations sont nécessaires, obtenez des devis et demandez si le propriétaire est disposé à partager les coûts ou à effectuer les travaux.
- Assurez-vous que les aménagements respectent le zonage local et les réglementations du bâtiment.
- Évaluez la visibilité de l’emplacement depuis la rue, le stationnement, ou d’autres zones fréquentées.
- Analysez la concurrence dans la région et si le marché peut soutenir votre entreprise.
Vérifiez si l’utilisation prévue de l’espace est conforme au zonage local et s’il y a des restrictions sur le type d’activités autorisées.
- Demandez une copie de la police d’assurance du propriétaire pour vérifier ce qui est couvert.
- Envisagez de souscrire une assurance locataire pour protéger votre entreprise en cas de sinistre.
Soyez prêt à négocier le loyer, les conditions de sortie, les améliorations du local, et d’autres aspects du bail. Engager un professionnel de l’immobilier commercial ou un avocat spécialisé peut être utile pour vous représenter efficacement dans les négociations.
Trois conseils pour évaluer le potentiel de croissance de son futur emplacement
Le choix de l’emplacement est un critère essentiel, voire vital. Comment s’assurer que l'endroit que vous avez repéré tiendra ses promesses sur le long terme ?
Immobilier
Bail commercial : tout ce qu’il faut savoir avant de le signer
Avant toute signature de bail, il est primordial d’inspecter l’ensemble des modalités le constituant et de négocier certaines clauses.
Immobilier
Ce qu’il faut savoir avant de signer un bail commercial
Négocier un contrat de location équilibré et sans clause abusive est une des clés de la réussite d'une franchise. Tour d'horizon des principaux pièges à éviter.
Immobilier
Les professionnels de l’immobilier fortement plébiscités
Après une forte contraction du marché en 2023, les Français ont de nouveau l’intention de vendre et d’acheter. Ce que confirme l’étude Guy Hoquet Immobilier et Yougov.
Immobilier
Local commercial : pourquoi opter pour la location ?
Découvrez les nombreux avantages de la location d’un local commercial. En tant qu’entrepreneur, louer un emplacement permet de rester autonome et flexible.
Immobilier
Local commercial : les vérifications à effectuer avant de louer
Vous souhaitez entreprendre en franchise et vous envisagez de louer un local commercial ? Sachez qu’avant de procéder à la location d’un emplacement commercial, il est essentiel de réaliser des vérifications préalables. Voici la marche à suivre.
Immobilier
Comment choisir son local grâce à la data ?
Lors du dernier petit déjeuner du Club de la franchise, 3 invités ont planché sur le sujet de la data et de son utilisation pour trouver le bon emplacement.
Immobilier
Immobilier-construction : certains créneaux restent porteurs
Augmentation des taux de crédit, frilosité des banques… le marché de l’immobilier connaît des turbulences. On fait le point sur les tendances du marché 2023.
Immobilier
5 franchises d’agences immobilières à connaître absolument
L'année dernière, la FFF recensait 56 réseaux de franchise dans le secteur de l'immobilier. Voici les 4 franchises d’agences immobilières les plus connues.
Immobilier
