Vous souhaitez publier votre annonce ?
Exposer votre annonce sur le site N°1 des franchisés, franchiseurs et plus largement du commerce de proximité
Publier votre annonceTrouver le parfait local commercial est l'un des principaux enjeux de votre future installation !
Acteur reconnu du commerce de proximité avec L'Express Franchise, nous vous accompagnons dans la recherche de votre local idéal. En centre-ville, en périphérie ou dans un centre commercial, retrouvez toutes les annonces de locaux commerciaux à louer dans votre région. Accessible gratuitement, nos annonces sont toutes validées par l'un de nos experts avant toute publication.
Les questions à se poser avant de louer son local commercial
On ne répond pas à toutes vos questions ?
Posez-nous votre question !
- Tenez compte de la proximité des clients potentiels. Est-ce que l’emplacement est facilement accessible depuis les zones résidentielles ou de passage fréquent ?
- Étudiez la visibilité de votre entreprise depuis la rue ou dans le centre commercial, le cas échéant.
- Considérez la concurrence dans la région et si votre entreprise sera en mesure de se démarquer.
- Assurez-vous de comprendre le coût total du loyer, y compris les charges, les taxes et autres frais.
- Prévoyez des augmentations de loyer potentielles dans le bail et tenez compte de l’inflation.
- Évaluez si le loyer est compétitif par rapport à d’autres locaux similaires dans la région.
- Un bail à long terme peut offrir une stabilité à long terme, mais il peut limiter votre flexibilité.
- Un bail à court terme peut être plus flexible, mais vous devrez renégocier plus fréquemment et pouvez être soumis à des augmentations de loyer plus fréquentes.
- Assurez-vous de comprendre les obligations en matière d’entretien et de réparations. Qui est responsable de quoi ?
- Vérifiez les conditions relatives à l’assurance, y compris si vous devez souscrire une assurance responsabilité civile.
- Si des rénovations sont nécessaires, obtenez des devis et demandez si le propriétaire est disposé à partager les coûts ou à effectuer les travaux.
- Assurez-vous que les aménagements respectent le zonage local et les réglementations du bâtiment.
- Évaluez la visibilité de l’emplacement depuis la rue, le stationnement, ou d’autres zones fréquentées.
- Analysez la concurrence dans la région et si le marché peut soutenir votre entreprise.
Vérifiez si l’utilisation prévue de l’espace est conforme au zonage local et s’il y a des restrictions sur le type d’activités autorisées.
- Demandez une copie de la police d’assurance du propriétaire pour vérifier ce qui est couvert.
- Envisagez de souscrire une assurance locataire pour protéger votre entreprise en cas de sinistre.
Soyez prêt à négocier le loyer, les conditions de sortie, les améliorations du local, et d’autres aspects du bail. Engager un professionnel de l’immobilier commercial ou un avocat spécialisé peut être utile pour vous représenter efficacement dans les négociations.
Des lieux qui comptent : comment le design contribue à l’expérience d’hospitalité en franchise ?
Dans un monde en constante évolution, l’expérience d’hospitalité s’invite sur différents marchés et doit désormais conjuguer singularité, confort et innovation.
S'implanter, Entreprendre
Franchise sans local : comment choisir le meilleur statut
Auto-entrepreneuriat, ou création de société... Chaque franchisé doit choisir en fonction du niveau de protection sociale et de fiscalité.
Juridique, S'implanter, Entreprendre, Réseaux, Comprendre la franchise
Ce qu’il faut savoir avant de signer un bail commercial
Négocier un contrat de location équilibré et sans clause abusive est une des clés de la réussite d'une franchise. Tour d'horizon des principaux pièges à éviter.
S'implanter, Entreprendre
Coworking et espaces partagés : une solution pour les franchisés ?
En franchise, un local avec pignon sur rue n'est pas toujours indispensable. Travailler dans un espace de coworking peut être une piste à explorer.
S'implanter, Entreprendre, Comprendre la franchise
Analyse : les effets extra-économiques du commerce sur la ville
La recherche lancée fin 2022 par Datactivist et la SEM Paris Commerces, avait pour objectif de rendre visible les effets sociaux et environnementaux du commerce de proximité.
S'implanter, Entreprendre, Comprendre la franchise
Local commercial : les vérifications à effectuer avant de louer
Vous souhaitez entreprendre en franchise et vous envisagez de louer un local commercial ? Sachez qu’avant de procéder à la location d’un emplacement commercial, il est essentiel de réaliser des vérifications préalables. Voici la marche à suivre.
S'implanter, Entreprendre
Repenser les zones commerciales en périphérie
Confrontées aux mutations de consommation et aux enjeux environnementaux, les zones commerciales en périphérie sont dans le viseur.
S'implanter, Entreprendre
Piétonnisation des centres-villes : un impact à mesurer
En centre-ville, une rue piétonne est-elle synonyme de désastre pour les commerçants ? Commerce et piétonnisation font-ils bon ménage ? La réponse est mitigée.
S'implanter, Entreprendre, Comprendre la franchise
Sécuriser un emplacement stratégique : quelles options ?
Quand un local en or se présente et que l’enseigne n’a pas encore de candidat pour lancer le point de vente, il existe plusieurs solutions pour le sécuriser.
S'implanter, Entreprendre, Réseaux, Se développer
