FAQ

Question 1

Est-ce que l'emplacement est approprié ?

Accepted Answer

Tenez compte de la proximité des clients potentiels. Est-ce que l'emplacement est facilement accessible depuis les zones résidentielles ou de passage fréquent ?
Étudiez la visibilité de votre entreprise depuis la rue ou dans le centre commercial, le cas échéant.
Considérez la concurrence dans la région et si votre entreprise sera en mesure de se démarquer.

Question 2

Quel est le coût du loyer ?

Accepted Answer

Assurez-vous de comprendre le coût total du loyer, y compris les charges, les taxes et autres frais.
Prévoyez des augmentations de loyer potentielles dans le bail et tenez compte de l'inflation.
Évaluez si le loyer est compétitif par rapport à d'autres locaux similaires dans la région.

Question 3

Quelle est la durée du bail ?

Accepted Answer

Un bail à long terme peut offrir une stabilité à long terme, mais il peut limiter votre flexibilité.
Un bail à court terme peut être plus flexible, mais vous devrez renégocier plus fréquemment et pouvez être soumis à des augmentations de loyer plus fréquentes.

Question 4

Quelles sont les conditions de location ?

Accepted Answer

Assurez-vous de comprendre les obligations en matière d'entretien et de réparations. Qui est responsable de quoi ?
Vérifiez les conditions relatives à l'assurance, y compris si vous devez souscrire une assurance responsabilité civile.

Question 5

Quels sont les aménagements nécessaires ?

Accepted Answer

Si des rénovations sont nécessaires, obtenez des devis et demandez si le propriétaire est disposé à partager les coûts ou à effectuer les travaux.
Assurez-vous que les aménagements respectent le zonage local et les réglementations du bâtiment.

Question 6

Quelle est la visibilité et la concurrence dans la région ?

Accepted Answer

Évaluez la visibilité de l'emplacement depuis la rue, le stationnement, ou d'autres zones fréquentées.
Analysez la concurrence dans la région et si le marché peut soutenir votre entreprise.

Question 7

Y a-t-il des restrictions d'utilisation ?

Accepted Answer

Vérifiez si l'utilisation prévue de l'espace est conforme au zonage local et s'il y a des restrictions sur le type d'activités autorisées.

Question 8

Quelle est la politique d'assurance du propriétaire ?

Accepted Answer

Demandez une copie de la police d'assurance du propriétaire pour vérifier ce qui est couvert.
Envisagez de souscrire une assurance locataire pour protéger votre entreprise en cas de sinistre.

Question 9

Comment se passe la négociation ?

Accepted Answer

Soyez prêt à négocier le loyer, les conditions de sortie, les améliorations du local, et d'autres aspects du bail. Engager un professionnel de l'immobilier commercial ou un avocat spécialisé peut être utile pour vous représenter efficacement dans les négociations.

Local commercial – 69006 LYON 1334€

Local commercial – 69003 LYON 7084€

Local commercial – 92110 Clichy 2040€

Local commercial – 69005 LYON 2351€

Local commercial – 69250 NEUVILLE SUR SAONE 881€

Boutique – 76100 Rouen 4680€

Local commercial – 69002 LYON 2000€

Local commercial – 69004 LYON 667€

Local commercial – 69002 LYON 2000€

Local commercial – 69005 LYON 1651€