La gestion Locative avec 123webimmo.com
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Qu’est-ce que la Gestion Locative ?
La gestion locative englobe l’ensemble des tâches administratives, financières et techniques liées à la location d’un bien immobilier.
Cela inclut la recherche de locataires, la rédaction des baux, la perception des loyers, la gestion des réparations et des entretiens, ainsi que la résolution des litiges éventuels. En tant que particulier, il est préférable de confier la gestion locative à un professionnel. Il sera ainsi bien plus simple de se concentrer sur d’autres aspects de leur vie ou de leurs investissements, tout en ayant l’assurance que leur bien est entre de bonnes mains.
C’est donc un aspect essentiel de l’investissement immobilier, permettant aux propriétaires de maximiser leurs revenus tout en minimisant les tracas quotidiens liés à la location de biens. Le réseau 123, propose une gamme complète de services de gestion locative pour répondre aux besoins des propriétaires et des locataires.
Les Avantages de la Gestion Locative avec le Réseau 123
Ainsi, choisir le réseau 123 pour la gestion locative de vos biens est une opportunité pour vous de confier votre bien à une équipe de professionnels attentionnés. Cela consiste en:
1. Expertise et Professionnalisme
La connaissance approfondie du marché immobilier et des réglementations en vigueur garantit une gestion efficace et conforme de vos biens par notre réseau.
2. Gain de Temps et de Tranquillité d’Esprit
En confiant la gestion locative de votre bien au réseau 123, vous vous libérez des tâches administratives et des soucis quotidiens liés à la location. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur d’autres projets ou profiter de votre temps libre en toute sérénité.
3. Optimisation des Revenus Locatifs
Le réseau 123 met en place des stratégies pour maximiser vos revenus locatifs. Notre politique des tarifs justes et équitable équivaut à faire de votre bien une offre compétitive sur le marché afin de conclure le plus rapidement possible une transaction.
4. Gestion des Relations Locataires-Propriétaires
Le réseau 123 agit en tant qu’intermédiaire entre vous et vos locataires, facilitant la communication et la résolution des problèmes éventuels. Cela permet de maintenir des relations harmonieuses et de garantir la satisfaction des locataires.
5. Suivi et Entretien du Bien
Le réseau 123 assure un suivi régulier de l’état de votre bien et organise les réparations et entretiens nécessaires. Cela permet de préserver la valeur de votre investissement et d’éviter les dégradations à long terme.
6- Gestion du quittancement et déclaration de revenus fonciers
Le service de gestion gère l’envoi des quittances mensuelles à vos locataires et vous adresse chaque mois par email votre relevé de gestion locative.
Vos loyers vous sont payés mensuellement ou trimestriellement selon votre choix par virement sur votre compte bancaire
Enfin, chaque année vous recevez l’aide à votre déclaration de vos revenus fonciers à déclarer à l’administration fiscal
7- Accompagnement dans la revente de votre bien locatif
Si vous décidez de revendre votre bien locatif, le réseau 123webimmo.com vous établira gratuitement une estimation de votre bien.
2 cas de figure :
Vous souhaitez vendre à l’échéance de bail en cours
Vous souhaitez vendre avec le locataire en place
Dans le 1er cas, 123webimmo.com se chargera de dénoncer le bail pour congé pour vente.
Dans les 2 cas, nos agences, professionnels de la transaction, se chargeront de diffuser la vente de votre bien sur les différents portails partenaires afin de trouver l’acquéreur et ou investisseur de votre bien
Pourquoi Choisir le Réseau 123 pour la Gestion Locative ?
La gestion locative est un service essentiel pour les propriétaires souhaitant optimiser leurs revenus locatifs tout en minimisant les contraintes liées à la location. Le réseau 123, avec son expertise et son professionnalisme, offre une solution complète et personnalisée pour la gestion de vos biens immobiliers. En choisissant le réseau 123, vous bénéficiez d’un accompagnement de qualité et d’une tranquillité d’esprit inestimable. Pour en savoir plus sur les services de gestion locative proposés par le réseau 123, n’hésitez pas à les contacter et à découvrir comment ils peuvent vous aider à maximiser la valeur de votre investissement immobilier.
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🤝 Novembre, mois de l'ESS (économie sociale et solidaire)
Le viager, c’est aussi de la solidarité.
En novembre, on parle d’économie sociale et solidaire. Mais concrètement, ça veut dire quoi ?
Pour nous, chez Univers Viager, c’est créer des solutions utiles. Des modèles plus justes. Des équilibres où chacun trouve sa place. Et le viager en fait pleinement partie.
D’un côté, un senior qui peut continuer à vivre chez lui, améliorer son quotidien et sécuriser sa retraite. De l’autre, un acquéreur qui investit autrement, de manière progressive, responsable… et qui prépare sa retraite !
Entre les deux ? Un lien, une confiance et surtout une logique gagnant-gagnant.
Le viager, ce n’est pas juste une transaction. C’est une autre façon de penser l’immobilier : plus humaine, plus solidaire, plus durable. Une solution moderne, attractive et solidaire qui a du sens !
"Ça coûte trop cher pour démarrer" : décortiquons vraiment ce budget
C’est l’objection numéro deux, juste derrière le manque d’expérience. Et c’est souvent la plus mal comprise : beaucoup de candidats imaginent un investissement flou, sans savoir ce qu’il couvre réellement — ni ce qu’il rapporte derrière.
Alors, décortiquons.
“Ça coûte trop cher pour démarrer” : décortiquons vraiment ce budget
D’abord, à quoi correspond vraiment cet investissement ?
Rejoindre ERA, ce n’est pas payer pour un logo. C’est accéder à un système complet, avec un apport personnel qui démarre à partir de 40 000 €. Concrètement, cet investissement de départ couvre :
- 8 semaines de formation initiale via ERA Business University, certifiée QUALIOPI (commercial, management, digital, juridique) — avec des possibilités de financement public
- Un kit marketing d’ouverture complet : vitrine, mailing, tout le nécessaire pour lancer votre agence dès le premier jour
- Un consultant dédié, présent avant, pendant et après l’ouverture
- Une suite digitale complète : portail national, site agence, estimation par IA, application mobile
- Une communication réseau à large échelle : présence TV nationale 20 semaines par an, presse, campagnes digitales, une visibilité que vous n’auriez pas seul, dès le lancement
Comparer, ce n’est pas juste regarder le chiffre de départ
Se lancer seul en tant qu’agent immobilier indépendant peut sembler moins cher au premier abord. Mais ce calcul oublie l’essentiel : sans marque reconnue, sans méthode éprouvée et sans accompagnement, la montée en puissance est mécaniquement plus lente et donc plus coûteuse sur la durée.
La donnée la plus parlante reste sans doute celle-ci : une agence ERA réalise en moyenne 2,5 fois le chiffre d’affaires d’une agence indépendante. Ce n’est pas un hasard : c’est l’effet combiné de la marque, des outils, de la formation et de l’accompagnement.
Et le retour sur investissement, concrètement ?
C’est la vraie question derrière l’objection du prix : est-ce que ça vaut le coup ?
Les chiffres du réseau donnent une base de réponse concrète : un chiffre d’affaires estimé à 350 000 € à 2 ans est un signal fort sur la trajectoire qu’une agence ERA peut suivre, à condition de s’appuyer pleinement sur la méthode et l’accompagnement du réseau.
Le vrai enjeu : investir dans un système, pas juste dans un local
Devenir franchisé ERA, c’est intégrer un réseau de 400 agences en France et 1 100 points de vente en Europe, avec une méthode déjà éprouvée sur des centaines d’agences. Le vrai calcul à faire, ce n’est donc jamais “combien ça coûte”, mais “qu’est-ce que ça évite, et qu’est-ce que ça accélère”.
Vous voulez un chiffrage précis et personnalisé de votre projet ? Nos équipes expansion peuvent vous détailler l’investissement de départ et vous accompagner dans votre plan de financement, sans engagement.
💰 Et si épargner prenait (vraiment) du sens ?
On associe souvent l’épargne à des chiffres, des placements, des stratégies. Mais derrière tout ça, il y a une question simple : pourquoi épargner ? Et si la réponse passait aussi par l’humain ?
Investir en viager, c’est faire le choix d’un placement différent.
Un investissement dans la pierre, souvent à prix décoté, avec un paiement progressif, une bonne rentabilité… mais sans les contraintes classiques de la location.
Et surtout, c’est là que tout change :
– c’est permettre à un senior de mieux vivre sa retraite
– de rester chez lui, dans ses repères
– tout en sécurisant son quotidien
Un placement où chacun y trouve sa place. Où l’intérêt financier rencontre l’utilité sociale. Une autre façon d’épargner : plus responsable, plus concrète et plus humaine.