M6 acte son désengagement total du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Selon une dépêche Reuters du 2 juillet 2026, le groupe scinde SPF Franchise en deux entités distinctes : Stéphane Plaza Immobilier retrouve son indépendance, tandis que M6 prend le contrôle à 68 % de Sixième Avenue. Les agences franchisées vont devoir choisir leur enseigne de rattachement.
M6 avait acquis une participation de 51 % dans SPF Franchise en 2022. Quatre ans plus tard, le groupe acte une rupture progressive avec l’enseigne, qu’il avait d’ores et déjà anticipée en dépréciant 35,5 millions d’euros de valeur liée à la marque dans ses comptes. Cette opération, annoncée le 2 juillet 2026 via une dépêche Reuters, marque un tournant pour l’un des réseaux immobiliers les plus connus du grand public.
La scission de SPF Franchise en deux enseignes distinctes
Selon Reuters, M6 (coté MMTP.PA à Paris) a officialisé la dissolution de l’entité commune SPF Franchise. Stéphane Plaza Immobilier revient entièrement dans le giron de son fondateur éponyme, qui reprend la main sur l’enseigne qu’il avait bâtie. M6 conserve, de son côté, une participation de 68 % dans le réseau Sixième Avenue, aux côtés des deux cofondateurs historiques du réseau. Les deux marques, jusqu’ici réunies sous la même holding, opèrent désormais comme deux sociétés entièrement indépendantes.
35,5 millions d’euros de dépréciation déjà actés par M6
La sortie du capital de Stéphane Plaza Immobilier ne constitue pas une surprise financière pour M6. Le groupe avait déjà inscrit dans ses comptes une dépréciation de 35,5 millions d’euros sur cette marque, signalant que la valeur de cet actif avait été sérieusement revue à la baisse. Cette provision comptable anticipait de fait le retrait officialisé ce 2 juillet 2026.
Montant de la dépréciation comptabilisée par M6 sur la marque Stéphane Plaza Immobilier avant d’officialiser son retrait. (Source : Reuters, juillet 2026)
Les agences franchisées face à un choix structurant
Le réseau Stéphane Plaza Immobilier compte aujourd’hui plusieurs dizaines d’agences sur le territoire français. Ces franchisés dans l’immobilier vont devoir trancher : rester sous la bannière Stéphane Plaza Immobilier, qui retrouve son indépendance mais perd le soutien d’un actionnaire de référence coté en Bourse, ou rejoindre Sixième Avenue, désormais adossée à M6 à hauteur de 68 %.
Bon à savoir :
Les contrats de franchise en cours restent en vigueur jusqu’à leur terme. Basculer vers Sixième Avenue implique de renégocier son contrat, de revoir la signalétique et les outils numériques du point de vente. Une décision à ne pas prendre à la légère.
Sixième Avenue, le pari de M6 dans l’immobilier résidentiel
En conservant 68 % de Sixième Avenue, M6 confirme qu’il ne renonce pas au marché de la transaction immobilière. Ce réseau peut désormais se développer en toute autonomie, sans l’effet de halo d’une marque historiquement portée par une personnalité télévisuelle. Les mois à venir seront déterminants : la capacité de Sixième Avenue à attirer les franchisés actuels conditionnera la réussite réelle de cette restructuration.
