De Rent Company

L’année 2026 marque un tournant pour l’immobilier locatif. Après plusieurs années de fortes tensions et d’évolutions rapides, le marché semble progressivement retrouver un équilibre plus rationnel.

Parmi les principaux changements observés, l’Indice de Référence des Loyers (IRL) du quatrième trimestre 2025 s’établit à +0,79 %, offrant un cadre plus stable pour les révisions de loyers en 2026.

Autre évolution importante : la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), pleinement appliquée depuis le 1er janvier 2026. La nouvelle méthode de calcul réduit notamment l’impact pénalisant de l’électricité et pourrait améliorer le classement énergétique de certains logements.

Sur le terrain, les premiers mois de l’année montrent également une légère détente de la tension locative dans plusieurs secteurs. Si la demande reste soutenue, l’écart entre l’offre et la demande semble ralentir après plusieurs années de forte pression.

Le marché affiche également des signes de stabilisation avec une reprise progressive des transactions et des prix qui se maintiennent dans de nombreuses zones.

Dans ce contexte, la réussite d’un investissement locatif repose plus que jamais sur la qualité du bien, sa performance énergétique et la maîtrise globale du projet.

Pour les investisseurs, 2026 pourrait bien être l’année du retour à une approche plus méthodique et plus sélective de l’immobilier.

Dans un contexte où les projets immobiliers deviennent de plus en plus techniques, De Rent Company a développé un écosystème de partenaires spécialisés afin de sécuriser chaque étape de l’investissement locatif.

Le réseau s’appuie notamment sur des experts-comptables et des avocats spécialisés pour accompagner les investisseurs et les prescripteurs dans la structuration de leurs projets.

Les experts-comptables interviennent sur les problématiques fiscales et financières, qu’il s’agisse de LMNP, de SCI ou de déficit foncier. Ils participent également à la réalisation de prévisionnels financiers permettant de renforcer les dossiers de financement.

Sur le plan juridique, des avocats spécialisés analysent les projets et vérifient les différents aspects réglementaires afin de limiter les risques liés à l’acquisition ou à la rénovation des biens.

Les franchisés De Rent Company assurent quant à eux la coordination entre les différents intervenants. Leur rôle consiste à accompagner les investisseurs tout au long du projet et à garantir la fluidité des échanges entre les différents experts.

Cette organisation permet aux agents immobiliers, CGP et investisseurs de bénéficier d’un interlocuteur unique tout en profitant d’un accompagnement global intégrant travaux, fiscalité et juridique.

Avec cette approche, De Rent Company poursuit son objectif : simplifier et sécuriser l’investissement locatif grâce à une expertise pluridisciplinaire.

De Rent Company met à disposition des investisseurs deux outils gratuits pour les aider à analyser leurs projets avant l’achat : un simulateur d’investissement locatif et un simulateur travaux.

Le premier permet de modéliser un projet immobilier dans sa globalité en intégrant le budget, l’apport, la durée du crédit, le taux d’emprunt, les loyers estimés et les charges. Il calcule automatiquement les mensualités, les revenus locatifs et le cashflow, indicateur clé pour savoir si le bien génère un surplus de trésorerie ou nécessite un effort d’épargne.

Le simulateur travaux répond à un autre enjeu majeur : l’estimation du budget rénovation. Basé sur l’expérience terrain de De Rent Company, il permet de structurer le chiffrage poste par poste, de la démolition à l’ameublement, afin d’obtenir une vision plus réaliste du coût global du projet.

Ces deux outils ont été conçus pour permettre aux investisseurs de passer d’une intuition à une décision chiffrée, en maîtrisant à la fois la rentabilité du projet et le coût des travaux.

👉 Simulateur investissement
👉 Simulateur travaux