Le foot à 5 indoor connaît un succès croissant et représente aujourd’hui une véritable opportunité entrepreneuriale. Accessible toute l’année et adapté aux pratiques urbaines, ce type d’infrastructure attire un large public. Ouvrir un five demande toutefois une préparation sérieuse. Étapes clés, budget, financement et rentabilité : voici l’essentiel à connaître avant de se lancer dans ce projet sportif.
Comment construire et ouvrir un five en France en 2026 ?
1) Faire une étude de marché et un business plan
La première étape consiste à définir précisément votre projet et réaliser une étude de marché. Vous devez déterminer plusieurs éléments essentiels dont le nombre de terrains, le type d’infrastructure (indoor ou outdoor) ainsi que les services complémentaires proposés comme un bar, un espace de restauration, des terrains de padel ou l’organisation d’événements sportifs.
L’étude de marché permet d’analyser l’environnement du projet, à savoir la concurrence locale, la population autour du futur centre, les habitudes sportives des consommateurs et la demande potentielle pour ce type d’activité. Elle sert aussi à identifier les opportunités, comme l’absence de complexes sportifs similaires dans la zone ou la présence d’entreprises susceptibles d’organiser des événements sportifs.
Une fois ces informations recueillies, il est nécessaire de rédiger un business plan. Ce document présente le projet de manière détaillée afin de convaincre les banques ou les investisseurs de financer votre infrastructure.
Que doit contenir le business plan pour un five à 5 ?
Le business plan doit notamment inclure :
- Les coûts de construction ou d’aménagement du complexe ;
- L’achat du matériel sportif et des équipements ;
- Les charges d’exploitation (personnel, entretien, énergie…) ;
- Les prévisions de chiffre d’affaires et de rentabilité.
Le business plan permet ainsi d’évaluer la rentabilité du projet et de planifier le développement du centre de foot à 5.
2) Choisir un local et les infrastructures sportives
Le choix de l’emplacement et du local est une étape essentielle dans la création d’un centre de foot à 5. Il est important de privilégier un lieu situé près d’une zone urbaine ou d’activité, facilement accessible en voiture et disposant d’un parking suffisant. La proximité des transports en commun peut également être un avantage pour attirer davantage de clients.
Deux solutions sont généralement possibles :
- Acheter un terrain et construire un complexe sportif : cette solution représente un investissement pouvant dépasser 1 million d’euros.
- Louer un hangar ou un bâtiment industriel pour l’aménager : la location et l’aménagement d’un bâtiment existant représentent souvent un investissement moins élevé.
Concernant les infrastructures, un centre de foot à 5 comprend généralement 4 à 6 terrains. Chaque terrain mesure environ 30 à 35 mètres de long et 18 à 20 mètres de large, soit près de 700 m2.
Les installations doivent inclure du gazon synthétique, des palissades, des filets de protection, des vestiaires avec douches, un espace d’accueil, un bar ou snack ainsi qu’un parking. Le gazon doit respecter les normes NF P90-112 et NF EN 15330-1.
3) Respecter les règles de sécurité
Il est essentiel de respecter la réglementation et les normes de sécurité sur ce type d’infrastructure, considéré comme équipement sportif. Cela implique certaines obligations administratives, dont la déclaration du centre auprès de la préfecture afin qu’il soit officiellement reconnu.
Les installations doivent également respecter plusieurs règles de sécurité pour protéger les joueurs et les visiteurs. Cela concerne notamment la qualité des matériaux utilisés, l’absence d’éléments dangereux sur les terrains ou autour des infrastructures, ainsi qu’une signalisation claire et visible. Les équipements sportifs, comme les palissades, les filets et le gazon synthétique, doivent aussi être conformes aux normes de sécurité.
4) Quel statut juridique pour un five soccer 5 ?
Parmi les statuts les plus utilisés, on retrouve la SAS ou la SASU, qui offrent une grande flexibilité dans l’organisation de l’entreprise et facilitent l’entrée d’investisseurs. Il est également possible d’opter pour une SARL ou une EURL, qui sont des structures très répandues pour les petites et moyennes entreprises. Enfin, certains entrepreneurs peuvent choisir de se lancer en entreprise individuelle (EI), notamment pour un projet de plus petite taille.
| Statut juridique | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|
| SAS / SASU |
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| SARL / EURL |
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| EI |
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4) Faut-il être diplômé pour ouvrir un five ?
Aucun diplôme spécifique n’est nécessaire pour ouvrir un five. Toutefois, compétences en gestion, management ou commerce peuvent être utiles pour assurer le bon fonctionnement du centre. Si des activités d’entraînement ou d’encadrement sportif sont proposées, les personnes qui les assurent doivent en revanche posséder un Diplôme d’État Sport de type BPJEPS, DEJEPS, DESJEPS.
5) Comment faire connaître son centre de soccer à 5 ?
Vous devez mettre en place une stratégie de communication et de marketing efficace, avec par exemple la création d’un site internet permettant de réserver un terrain en ligne. Les réseaux sociaux (Instagram, Facebook, TikTok) sont aujourd’hui essentiels pour partager des vidéos, annoncer des tournois et promouvoir vos offres. Il est également possible de développer des partenariats avec des entreprises, des écoles ou des clubs sportifs afin d’organiser des événements ou des tournois.
6) Comment financer son centre de foot à 5 ?
Le budget pour ouvrir un five est assez conséquent, il est donc difficile de financer son projet uniquement via un apport personnel. La première solution est d’effectuer un prêt bancaire pour couvrir la plus grande partie de l’investissement, notamment pour les travaux, les terrains et l’aménagement du complexe.
Un prêt d’honneur représente une aide financière très intéressante puisqu’il permet de constituer ou de renforcer votre apport personnel, facilitant ainsi l’obtention d’un prêt bancaire pour lancer votre projet. Il s’agit d’un prêt sans intérêts ni garanties personnelles, généralement attribué par des réseaux d’accompagnement.
D’autres solutions existent pour obtenir davantage de financement :
- Faire entrer des investisseurs ou des associés dans votre projet ;
- Demander des aides ou subventions locales, notamment celles accordées pour soutenir la création d’infrastructures sportives ;
- Mettre en place un financement participatif.
Ouvrir un soccer – foot à 5 en franchise, c’est possible ?
Vous pouvez tout à fait ouvrir un five en franchise, il s’agit d’ailleurs d’un modèle qui existe déjà dans plusieurs pays d’Europe, et qui permet à un entrepreneur de bénéficier de la notoriété et du savoir-faire d’une marque déjà installée.
Ouvrir en franchise signifie que l’entrepreneur exploite un centre sportif sous l’enseigne d’un réseau déjà existant. En contrepartie, le franchisé doit :
- Respecter le concept, les standards et le fonctionnement définis par la franchise ;
- Régler des droits d’entrée pour rejoindre la franchise ;
- Verser annuellement des redevances, souvent proportionnelles au chiffre d’affaires.
Le franchiseur se doit quant à lui d’accompagner l’entrepreneur dans la création de son projet, que ce soit pour l’étude de marché, la conception des terrains, le choix des équipements, la formation du personnel, la gestion de la société ou encore la stratégie marketing.
Plusieurs enseignes se sont développées autour du soccer à 5. Le Five est l’un des réseaux les plus connus en France avec de nombreux complexes sportifs. On peut également citer UrbanSoccer, qui possède plusieurs centres indoor dans de grandes villes. À l’international, des réseaux comme Powerleague au Royaume-Uni ou Goals Football 5 fonctionnent également sur un modèle proche de la franchise ou du réseau d’enseignes.
Bump-Games
Activités insolites
- Divertissement
- 22 implantations
- Apport: 10000 €
La franchise présente plusieurs avantages par rapport à une ouverture indépendante. Elle permet tout d’abord de réduire les risques grâce à un concept déjà testé et à une marque connue du public. Le franchiseur apporte aussi des outils de gestion, des logiciels de réservation, des campagnes de communication nationales et parfois des partenariats avec des sponsors ou des entreprises. Cela facilite le lancement et permet d’attirer plus rapidement une clientèle fidèle.
Cependant, la franchise impose aussi certaines contraintes. L’entrepreneur doit respecter l’image de marque, l’organisation du centre et parfois même l’aménagement des terrains ou des espaces d’accueil. Il dispose donc de moins de liberté qu’en créant son propre concept. De plus, les droits d’entrée et les redevances représentent un coût supplémentaire.
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Quel est le budget à prévoir pour ouvrir un foot à 5 indoor ?
Le budget pour ouvrir un foot indoor à 5 peut fortement varier en fonction de la taille de votre projet, du nombre de terrains et du mode d’exploitation (indépendant ou en franchise).
| Dépenses | Ouvrir un five en indépendant | Ouvrir un five en franchise |
|---|---|---|
| Étude de marché | Entre 1 000€ et 5 000€ | Souvent inclus |
| Local (selon taille) | Entre 50 000€ et 300 000€ | Entre 50 000€ et 300 000€ |
| Travaux d’aménagement | Entre 50 000€ et 150 000€ | Entre 80 000€ et 200 000€ |
| Infrastructures | Entre 35 000€ et 60 000€ par terrain | Entre 35 000€ et 60 000€ par terrain |
| Équipements et matériel sportif | Entre 5 000€ et 15 000€ | Entre 5 000€ et 15 000€ |
| Logiciels de gestion | Entre 2 000€ et 10 000€ | Souvent inclus |
| Communication de lancement | Entre 5 000€ et 20 000€ | Souvent inclus |
| Droits d’entrée | Aucun | Entre 20 000€ et 60 000€ |
| Redevances | Aucune | 5% à 10% du CA |
| Frais juridiques et administratifs | Entre 2 000€ et 8 000€ | Entre 2 000€ et 8 000€ |
| Trésorerie de départ | Entre 20 000€ et 50 000€ | Entre 20 000€ et 50 000€ |
| Total | Entre 170 000€ et 620 000€ | Entre 210 000€ et 700 000€ |
Le budget d’un projet de soccer 5 standard se situe aux alentours de 200 000€, pour un complexe de petite taille avec un seul ou deux terrains au maximum. Cependant, la plupart des complexes possèdent plusieurs terrains ce qui fait rapidement augmenter l’investissement total. Un centre avec 4 à 6 terrains peut nécessiter un investissement global entre 400 000€ et 600 000€, voire davantage selon les équipements et les services supplémentaires proposés.
Pourquoi ouvrir un centre sportif de foot à 5 (five) en 2026 est une bonne idée ?
Un terrain plus petit et donc plus rentable
Le foot à 5 est originaire du Brésil, où cette version plus rapide et technique du football s’est développée dans des espaces urbains plus restreints. Cette origine explique son adaptation parfaite aux villes modernes puisqu’il nécessite beaucoup moins de surface qu’un terrain de football classique à 11. Pour un entrepreneur, cela signifie qu’il est possible d’implanter plusieurs terrains sur un espace relativement réduit, ce qui augmente la rentabilité au mètre carré.
Ouvrir un five représente une opportunité économique particulièrement intéressante, portée par l’évolution des pratiques sportives et des attentes des consommateurs. Contrairement au football traditionnel à 11, le five est un foot à 5 qui se joue sur un terrain plus petit avec, comme son nom l’indique, cinq joueurs par équipe. Cela permet d’optimiser l’espace et de réduire les coûts d’infrastructure, tout en maximisant le nombre de créneaux de jeu disponibles.
Une demande croissante
D’un point de vue économique, ce modèle est très rentable. Un terrain de foot à 5 peut être loué plusieurs fois par jour, généralement par session d’une heure. Sur une journée complète, un même terrain peut ainsi accueillir de nombreux groupes différents, ce qui génère un chiffre d’affaires régulier et prévisible.
La demande est forte, notamment de la part des jeunes actifs, qui souhaitent pratiquer le football dans un cadre convivial, sans les contraintes du sport traditionnel. Les entreprises organisent aussi régulièrement des matchs entre collègues ou des événements de team building, ce qui représente une clientèle supplémentaire.
Le public qui fréquente ces centres est très varié : groupes d’amis, étudiants, salariés en afterwork, associations sportives ou encore enfants, notamment pour des stages ou des anniversaires. Cette diversité permet de remplir les terrains tout au long de la semaine. Si les soirées et les week-ends sont particulièrement demandés, les créneaux en journée peuvent également être occupés par des écoles, des stages ou des activités pour les jeunes.
Une activité indoor
Un autre avantage majeur est la possibilité d’installer les terrains en intérieur. Un centre indoor permet une exploitation toute l’année, indépendamment des conditions météorologiques. Cela garantit une stabilité des revenus, même en hiver ou par mauvais temps, contrairement aux installations extérieures.
