Albert Heijn ouvrira en janvier 2027 un supermarché de 1.960 m² sur l’ancien site Makro d’Eke, à Nazareth-De Pinte, en Flandre orientale. Le magasin sera exploité par le franchisé Pieter-Jan Vaes, qui signe là son septième point de vente et son premier dans la province, dans le même bâtiment que le futur Delhaize.
L’enseigne néerlandaise s’installera à son tour sur l’ancienne Makro de la Savaanstraat, à Eke, ressort-il jeudi d’un article du quotidien flamand Het Laatste Nieuws. Le magasin occupera 1.960 m² et ouvrira en janvier 2027. Le site longe l’E17 et la N60, entre Gand et Audenarde.
L’hypermarché a fermé fin décembre 2022, dans la foulée de la faillite de la chaîne Makro. Depuis, seuls un McDonald’s et une station-service y tournaient encore. En mai, le promoteur LCV Real Estate, filiale du groupe Willy Naessens, a présenté un projet de parc d’entreprises, dont les bâtiments actuels accueillent dès maintenant des commerces.
Un septième magasin pour le franchisé Pieter-Jan Vaes
Le point de vente sera confié à Pieter-Jan Vaes, franchisé de l’enseigne de supermarché. Il exploite déjà cinq magasins Albert Heijn à Anvers et un sixième à Louvain. Eke sera donc sa première adresse en Flandre orientale.
« L’emplacement le long de la N60 et de l’E17 est idéal, et grâce à la Makro, tout le monde sait où trouver le site », explique Pieter-Jan Vaes, franchisé Albert Heijn. Le recrutement est lancé : il cherche une quarantaine de collaborateurs pour l’ouverture. Il n’est pas le seul à multiplier les adresses : le franchisé campinois Peeters-Govers vient d’ouvrir à Bilzen-Hoeselt son 19e magasin de l’enseigne.
Albert Heijn et Delhaize sous le même toit, comme à Machelen
Le supermarché prendra place dans le bâtiment qui accueillera aussi Delhaize, dont l’ouverture est prévue le jeudi 26 novembre 2026. Les deux enseignes appartiennent au même groupe, Ahold Delhaize. L’arrivée du Delhaize sur ce site avait été annoncée fin août, comme nous l’expliquions dans notre article sur l’ouverture de Delhaize à Eke.
Pour l’enseigne, cette cohabitation n’a rien d’exceptionnel. « Sur l’ancien site Makro de Machelen aussi, on trouve un Delhaize et un Albert Heijn », précise Ann Maes, porte-parole d’Albert Heijn en Flandre. Delhaize joue la carte d’un assortiment très belge, Albert Heijn celle d’une offre mêlant produits néerlandais et belges.
Albert Heijn
Supermarchés
- Alimentation
- 90 implantations
- Apport personnel: 500000 €
AD Delhaize
Supermarché
- Alimentation
- 220 implantations
- Apport personnel: À discuter lors du premier entretien €
Les anciennes Makro, moteur des ouvertures belges d’Albert Heijn
Eke prolonge une série d’ouvertures soutenue. Albert Heijn a inauguré le 14 octobre son 89e magasin belge à Bilzen-Hoeselt, dans le Limbourg. Le 90e est attendu le 28 octobre sur une autre ancienne Makro, celle de Machelen, en Brabant flamand.
Ces friches commerciales offrent ce qui manque le plus en Flandre : des surfaces disponibles, des parkings dimensionnés et des permis déjà délivrés. À Bilzen-Hoeselt, l’enseigne a attendu douze ans à cause des recours. Ici, le délai entre l’annonce et l’ouverture tient en quelques mois.
Bon à savoir
Albert Heijn figure parmi les membres effectifs de la Fédération Belge de la Franchise (FBF). Comme tout accord de partenariat commercial, l’ouverture d’un magasin sous enseigne impose la remise d’un document d’information particulier au moins un mois avant la signature, selon le Livre X du Code de droit économique.
Delhaize ouvrira deux mois avant Albert Heijn à Eke
Le calendrier d’Eke donnera une avance de deux mois au Delhaize, qui ouvrira fin novembre, sur son voisin. Il restera à voir comment les deux exploitants se partageront une clientèle installée de longue date dans les habitudes de la Makro.
D’ici là, le réseau doit encore boucler Machelen fin octobre, puis Lommel en décembre, dans un ancien Delhaize. Pour Pieter-Jan Vaes, l’enjeu est de recruter son équipe à temps, dans une région où il ouvre pour la première fois. La reprise des anciennes Makro par les deux enseignes d’Ahold Delhaize pourrait aussi inspirer d’autres projets sur les sites encore vacants.
