Quels sont les différents types de locaux commerciaux pour une franchise ?

Une personne sur son ordinateur

D’après la Fédération Française de la Franchise (FFF), en 2023, le nombre de points de vente franchisés en France a augmenté d’environ 3%, soit environ 20 000 nouvelles ouvertures. En parallèle, une étude de l’Union des Centres-Ville, publiée en 2023, révèle que 60% des ouvertures de franchises en France en 2022 ont eu lieu en centre-ville. Cela souligne l’attrait croissant des centres-villes pour les commerces franchisés.


La réussite d’une franchise dépend du choix de local commercial. En centre-ville, en centre commercial, en zone commerciale ou en espace de coworking : voici les différents types de locaux commerciaux disponibles pour une franchise.

Le choix de locaux commerciaux en centre-ville présente plusieurs avantages significatifs pour une franchise. Tout d’abord, il offre une forte visibilité grâce au trafic piétonnier élevé, ce qui favorise la notoriété de la marque et génère un flot constant de clients potentiels. De plus, l’image de marque de l’entreprise bénéficie d’un contexte prestigieux souvent associé aux quartiers centraux des grandes villes comme Paris. Enfin, la clientèle fréquentant ces zones urbaines est souvent aisée, ce qui peut contribuer à des ventes plus élevées.

En optant pour des locaux commerciaux en pied d’immeuble, le franchisé profite de loyers souvent abordables, d’une bonne visibilité pour les passants et la possibilité de s’implanter dans des quartiers résidentiels. Cette proximité avec les habitations peut favoriser la fidélisation de la clientèle locale et contribuer à une meilleure intégration dans le tissu urbain.

Les locaux commerciaux situés dans des centres commerciaux sont principalement prisés pour leur forte affluence de clients potentiels. En effet, ces espaces bénéficient des services et de la publicité propres au centre commercial, ce qui peut stimuler les ventes. De plus, les loyers dans ces zones sont souvent moins élevés que ceux en centre-ville.

Les franchisés bénéficient également de nombreux avantages en optant pour des locaux commerciaux situés dans des zones commerciales. À titre d’exemple, les loyers sont moins élevés que dans les centres-villes et centres commerciaux. De plus, l’accès en voiture est facilité, et les parkings disponibles sont des critères appréciés par la clientèle. Par ailleurs, s’implanter à proximité d’autres enseignes complémentaires signifie aussi bénéficier d’une synergie commerciale.

Enfin, les locaux mixtes (résidentiels et commerciaux) ou les espaces de coworking offrent des solutions flexibles pour les franchises. Ils permettent de combiner différents types d’activités, offrant souvent des prestations de services variées et peuvent réduire les coûts liés à l’immobilier commercial. En outre, partager un espace de travail avec d’autres entreprises peut favoriser les synergies et encourager le partage de ressources et d’idées au sein de l’équipe.

Le recap

  1. Le choix de locaux commerciaux en centre-ville présente plusieurs avantages : il offre une forte visibilité grâce au trafic piétonnier élevé, ce qui favorise la notoriété de la marque et génère un flot constant de clients potentiels.
  2. Les locaux commerciaux situés dans des centres commerciaux sont principalement prisés pour leur forte affluence de clients potentiels.

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