Studio CDC

Non é cliente di L'Express FranchiseAmministrazione condominiale

Piano finanziario

Capitale proprio

L'importo necessario per ottenere i finanziamenti richiesti.

da 3.500€ (già amministratore) a 5.000€ (nuova attività)

Investimento totale

Importo totale per avviare il progetto, inclusi i diritti d'ingresso (N/C)

da 3.500€ a 5.000€

Fatturato medio annuo

150.000 €

Il concept

Studio CDC è un franchising italiano di amministrazione condominiale fondato nel 2013 a Imola dalla Dott.ssa Maria Maddalena Gioia. Il modello propone una figura di Building, Facility e Property Manager – con competenze giuridiche, tecniche, fiscali e di comunicazione – supportata da una piattaforma digitale che permette ai condòmini di consultare in autonomia contabilità e documenti del proprio condominio. Il franchising è accreditato dalle principali associazioni di categoria e gestito dalla società Studio CDC Franchisor Sviluppo Franchising 8381 S.r.l., con sede a Imola (BO).

La rete conta oltre 11 sedi attive in Italia – tra cui Imola, Bologna, Forlì, Palermo, Roma e Milano Marittima – con ulteriori aperture in sviluppo a Foggia, Salerno e Potenza. Il franchising si rivolge sia ad amministratori già operativi che a nuovi imprenditori che vogliono avviare un’attività nel settore immobiliare. Ogni affiliato ottiene l’esclusiva di zona, supporto marketing centralizzato, gestione contabile e legale dalla casa madre, e accesso alla piattaforma digitale condominiale.

I servizi inclusi per gli affiliati coprono formazione tramite l’Academy Studio CDC (amministrazione, fisco, diritto condominiale e comunicazione), supporto per lavori di riqualificazione immobiliare e accesso a un albo fornitori certificato. Il brand si fonda su tre valori: onestà e trasparenza, competenza professionale e disponibilità verso i condòmini.

Domande principali

Il sito ufficiale di Studio CDC non dettaglia pubblicamente la struttura delle royalty. Le condizioni economiche complete – inclusi eventuali canoni ricorrenti – vengono comunicate durante il percorso di selezione, a partire dalla prima videoconferenza con il responsabile franchising.

In Italia, l’amministratore di condominio deve essere in possesso dei requisiti previsti dal DM 140/2014, che include diploma di scuola superiore e frequenza di corsi abilitanti. Studio CDC forma i propri affiliati tramite la sua Academy, ma il candidato deve verificare la propria situazione rispetto alla normativa vigente prima dell’apertura.

Sì, il modello prevede l’espansione territoriale su base di esclusiva di zona. Studio CDC verifica insieme al candidato il potenziale del mercato locale tramite uno studio di fattibilità. Alcune zone risultano già opzionate; è possibile verificare la disponibilità della propria città direttamente con il team franchising.