Sei un affiliato che sta cercando di vendere il proprio franchising? È un’idea eccellente, perché hai lavorato duramente e ora hai un oggetto di capitalizzazione che ha un valore di mercato. La buona notizia è che, in quanto proprietario dell’attività, hai il diritto assoluto di venderla.
Tuttavia, questa attività è gestita con un contratto di franchising a tempo determinato. Questo contratto di franchising è stato stipulato come riconoscimento delle tue qualità. Si dice che sia concluso intuitu personae.
Contratto e clausola di approvazione intuitu personae
Ciò comporta una serie di conseguenze: in primo luogo, un contratto a tempo determinato deve essere portato a termine fino alla sua scadenza. Quindi, se dovessi vendere la tua attività senza il contratto di franchising, la vendita dell’attività renderebbe impossibile la scadenza del contratto.
Di conseguenza, commetteresti un errore e potresti dover risarcire il franchisor per il mancato guadagno. Ad esempio, le royalties non ricevute fino alla normale scadenza del contratto, tra la data di trasferimento della tua attività senza il contratto di franchising e la data di scadenza concordata.
Inoltre, poiché esiste una clausolaintuitu personae, nel momento in cui cedi il contratto di franchising con la tua attività, il franchisor deve approvare contrattualmente la persona del cessionario e sceglierlo per gestire il marchio, poiché deve avere fiducia nelle qualità del cessionario.
Come si vende il proprio franchising?
Puoi esercitare il diritto di vendere il tuo franchising vendendo i tuoi diritti di locazione. Hai firmato un contratto di locazione commerciale per un sito con un valore patrimoniale netto significativo; puoi vendere fuori dal business, cioè senza la clientela legata alla tua attività. A questo punto trasferisci i tuoi diritti di locazione.
Puoi anche vendere l’attività, ma in questo caso il contratto di franchising non è incluso, per legge, nell’ambito dei contratti trasferiti quando si vende un’attività.
Solo i contratti di lavoro, i contratti di locazione e le polizze assicurative per i locali sono inclusi nell’ambito del trasferimento dell’attività.
Il redattore dell’atto di vendita dell’attività, sia esso un disegnatore o un avvocato, deve quindi includere volontariamente il trasferimento del contratto di franchising, con la condizione sospensiva che l’acquirente dell’attività sia approvato dal franchisor.
La vendita può anche assumere la forma di un trasferimento delle azioni della società in franchising, nel qual caso il contratto di franchising fa parte dei beni della società in franchising e non viene trasferito di per sé. Tuttavia, la clausola di approvazione entrerà in gioco se l’intuitu personae si applica non solo alla società ma anche al venditore, cioè alla persona che vende le azioni. L’atto sarà quindi concluso con la condizione sospensiva dell’approvazione dell’acquirente.
Il diritto di prelazione
Va notato che i contratti di franchising spesso includono un diritto di prelazione a favore del franchisor in caso di trasferimento di diritti di locazione, avviamento o azioni. Questo diritto di prelazione è una promessa di vendita che equivale a una vendita.
Firmando il contratto di franchising, accetti di vendere la tua attività all’affiliante se questi lo desidera. Può quindi prendere il posto del tuo acquirente. La maggior parte dei contratti sul mercato prevede che questa sostituzione avvenga nei termini e alle condizioni che hai trovato. Dovrà quindi acquistare alle stesse condizioni offerte all’acquirente della tua azienda.
Tuttavia, alcuni contratti prevedono l’applicazione di una formula di prezzo per determinare il prezzo di vendita applicabile alla tua attività.
Altri lasciano che sia un terzo, un esperto nominato dal presidente del tribunale competente, a stabilire un prezzo che sarà vincolante per entrambe le parti. In altre parole, la vendita della tua attività può avvenire solo a condizione che sia stato esercitato il diritto di prelazione del franchisor.
Si noti inoltre che se l’acquirente era a conoscenza del diritto di prelazione e non lo ha esercitato, il franchisor può ottenere il completamento obbligatorio della vendita per suo conto. Potrebbe quindi prendere il posto del tuo acquirente nel procedimento legale. Potrebbe preferire ottenere un risarcimento danni.
Quindi, anche se hai ancora il diritto di vendere la tua attività, dovrai rispettare i termini del contratto di franchising relativi all’approvazione e alla prelazione prima di poterla vendere.
In numerose occasioni ho dovuto esercitare i diritti del franchisor nei confronti di affiliati che non li avevano rispettati al momento della vendita dell’attività.
Assicurati quindi di rispettarli per evitare la sfortuna di vederti recapitare un atto di citazione.
