Miniso tente un second départ en Belgique, cette fois par la franchise. Selon le média retail Gondola, l’enseigne asiatique ouvrira un flagship de 500 m² dans le futur centre commercial Broeklin, à Machelen, en Brabant flamand, avec l’investisseur immobilier Firce Capital.
Moins d’un an après avoir dissous son entité belge, Miniso relance ses ambitions dans le pays, rapporte mercredi le média retail belge Gondola. L’enseigne abandonne la logique de succursale pour la franchise : une boutique de 500 m² est annoncée dans le mégacentre Broeklin, à Machelen, près de l’aéroport de Bruxelles. Le partenaire est la société d’investissement immobilier Firce Capital.
Un flagship de 500 m² dans un centre commercial attendu en 2028
Le magasin prendra place dans Broeklin Brussels, un futur quartier de commerces et de bureaux à Machelen. Selon le média néerlandais RetailTrends, qui relaie l’information de Gondola, le complexe doit ouvrir ses portes en 2028. La boutique de 500 m² serait la première de l’enseigne en Belgique sous cette forme.
Le projet immobilier avance par annonces successives. Fin octobre, Broeklin Brussels a dévoilé trois nouveaux locataires, Burger King, Wear et Proximus, ainsi qu’un changement de direction : Lisa Verhaeghe prend la tête du projet lancé par son père, Bart Verhaeghe, il y a près de vingt ans, d’après le média retail RetailDetail.
Firce Capital, un investisseur immobilier comme partenaire franchisé
Selon Gondola, relayé par RetailTrends, la société d’investissement immobilier Firce Capital devient le partenaire de franchise de Miniso pour ce flagship. Le profil est inhabituel : d’ordinaire, un franchisé est un commerçant qui exploite lui-même le magasin.
Les conditions du contrat (durée, redevances, calendrier précis d’ouverture) ne figurent pas dans la partie accessible de l’article de Gondola, réservée aux abonnés. Elles ne sont donc pas détaillées ici. Le statut de franchise est celui que décrit le média, la fiche réseau de l’enseigne n’ayant pas pu être vérifiée.
Une filiale belge créée en août 2024, liquidée et inactive depuis novembre 2025
Le retour de Miniso fait suite à un faux départ. D’après RetailTrends, l’entreprise avait créé la société Miniso Belgium en août 2024. Cette entité a été liquidée et est inactive depuis le 14 novembre 2025. Le choix de la franchise marque donc un changement de méthode plutôt qu’un simple retour.
Aux Pays-Bas, la formule compte actuellement 18 magasins. Elle y a été importée en 2020 par Michiel Witteveen, ancien propriétaire du groupe Mirage Retail Group, et est portée par la société Friends of Miniso, selon RetailTrends.
Un test pour la franchise d’enseignes internationales en Belgique
En Belgique, la franchise reste un mode de développement établi : selon l’étude quantitative de la Fédération Belge de la Franchise (FBF) et du cabinet d’études GeoConsulting publiée en 2022, 362 réseaux pratiquaient la franchise, soit 19,9 % des 1.817 réseaux d’enseignes recensés.
Plusieurs signaux seront à suivre : la date d’ouverture confirmée, l’éventuelle ouverture d’autres adresses et la manière dont Firce Capital organise l’exploitation du magasin. Ils diront si ce second départ prépare un vrai réseau belge ou reste un flagship isolé.
