Comprar una empresa te da la oportunidad de poner en marcha una actividad artesanal o industrial de inmediato.
Para tener éxito, es esencial conocer a fondo los aspectos tangibles e intangibles del negocio.
Una empresa y sus activos materiales e inmateriales
Una empresa es un activo inmaterial compuesto por todos los bienes materiales e inmateriales utilizados para llevar a cabo una actividad artesanal o industrial.
El inmovilizado inmaterial incluye clientes, nombres comerciales, derechos de arrendamiento, autorizaciones administrativas, marcas, patentes y licencias, así como contratos esenciales como los de trabajo y seguros.
El inmovilizado material incluye elementos como mobiliario, herramientas y vehículos.
¿Quién puede comprar una empresa?
La compra de un negocio para una actividad artesanal o industrial no está reservada exclusivamente a las grandes empresas.
Los empresarios individuales, las empresas e incluso los inversores pueden ser candidatos.
Aunque esto ofrece la oportunidad de entrar rápidamente en el mercado beneficiándose de los elementos tangibles e intangibles, es imprescindible tener en cuenta los aspectos financieros, jurídicos y operativos.
¿Es una buena idea comprar una empresa?
Comprar un fondo de comercio para una empresa artesanal o industrial puede ser una estrategia acertada por varias razones.
Además de beneficiarse de los elementos tangibles e intangibles, también existe la opción de comprar una franquicia, que ofrece la ventaja de operar bajo una marca segura.
Sin embargo, es crucial negociar cuidadosamente las condiciones de la franquicia y comprender las obligaciones y costes asociados.
Las etapas clave en la compra de una empresa
La compra de una empresa para una actividad artesanal o industrial implica una serie de etapas cruciales, como la investigación de la futura empresa.
Evaluar el valor del negocio, teniendo en cuenta los elementos intangibles y tangibles del mismo, es una etapa crucial del proceso, y se recomienda encarecidamente que solicites la ayuda de un contable colegiado.
Esta valoración debe tener en cuenta una serie de factores, como las ventas, los derechos de arrendamiento, el alquiler, la competencia y la ubicación.
La compra de una empresa requiere una auditoría financiera y una evaluación de la actividad comercial, artesanal o industrial de la empresa.
Para hacer realidad la adquisición de una empresa, necesitas conseguir financiación.
Puedes optar por una aportación personal, un préstamo bancario o subvenciones públicas.
¿Qué documentos necesito para comprar una empresa?
Cuando se adquiere una empresa para una actividad artesanal o industrial, tanto el vendedor como el comprador deben cumplir unas formalidades específicas para finalizar la venta.
Obligaciones del cedente
Antes de vender una empresa, incluidos sus elementos inmateriales y materiales, el vendedor debe cumplir dos obligaciones cruciales de información.
Debe informar al ayuntamiento de su intención de vender la empresa, sobre todo si la venta está sujeta al derecho de tanteo.
Además, para las empresas con menos de 250 empleados, el vendedor debe notificarlo a los empleados al menos dos meses antes de finalizar la escritura de venta.
Redactar la escritura de compraventa
La venta de una empresa requiere la redacción de una escritura de compraventa, un documento legal firmado por el vendedor y el comprador.
Esta escritura debe contener información sobre el precio de venta de la empresa, la situación de los gravámenes y prendas sobre la empresa, las cifras de ventas y los resultados de los tres últimos ejercicios, el nombre del vendedor anterior y el precio de compra, así como los detalles del contrato de arrendamiento comercial.
Al mismo tiempo, el vendedor debe facilitar un documento en el que se detallen las ventas generadas entre el final del último ejercicio y el mes anterior a la venta de la empresa u otra explotación industrial.
Obligaciones del comprador
Una vez firmada la escritura de compraventa, el comprador está sujeto a una serie de obligaciones de información.
La escritura de compraventa debe presentarse en la oficina de registro local en el plazo de un mes.
Además, el comprador debe registrar la escritura de compraventa en el departamento del impuesto sobre actividades económicas para determinar los derechos de registro aplicables y los impuestos adicionales.
Debe publicarse un aviso legal en un periódico autorizado en el plazo de 15 días desde la finalización de la venta.
Al mismo tiempo, el comprador debe registrar la empresa en el sitio web de la ventanilla única de trámites empresariales.
¿Cómo se calcula el coste de comprar una empresa?
Los derechos de registro se calculan según una escala móvil basada en el precio de venta.
Aunque el comprador suele ser responsable de estos derechos, el vendedor puede optar por pagarlos total o parcialmente.
La escala progresiva es la siguiente
- Sin impuestos hasta 23.000 euros,
- 3% para la parte comprendida entre 23.001 y 200.000 euros,
- 5% por encima de 200.001 euros.
También debes conocer ciertas opciones que pueden reducir la carga financiera de los derechos de registro.
Si tu empresa está situada en una zona franca urbana o en una zona de regeneración rural, es posible una reducción del impuesto de matriculación.
Además, se puede aplicar una deducción de 300.000 euros en determinadas condiciones, sobre todo para los empleados que lleven en la empresa al menos dos años.
La compra de una empresa artesanal o unipersonal requiere una preparación cuidadosa y un conocimiento profundo de los aspectos financieros y operativos, incluidos los activos intangibles y tangibles.
Se recomienda el asesoramiento profesional para garantizar el éxito de esta operación industrial o de pequeña empresa.
