Een bedrijf kopen geeft je de kans om meteen een ambachtelijke of industriële activiteit op te starten.
Een grondig begrip van de materiële en immateriële aspecten van het bedrijf is essentieel voor een succesvol resultaat.
Een bedrijf en zijn materiële en immateriële activa
Een bedrijf is een immaterieel actief dat bestaat uit alle materiële en immateriële activa die worden gebruikt om een ambachtelijke of industriële activiteit uit te oefenen.
Immateriële activa omvatten klanten, handelsnamen, erfpachtrechten, administratieve vergunningen, handelsmerken, octrooien en licenties, evenals essentiële contracten zoals arbeids- en verzekeringsovereenkomsten.
Materiële vaste activa zijn bijvoorbeeld meubilair, gereedschap en voertuigen.
Wie kan een bedrijf kopen?
De aankoop van een bedrijf voor een ambachtelijke of industriële activiteit is niet uitsluitend voorbehouden aan grote bedrijven.
Eenmanszaken, bedrijven en zelfs investeerders kunnen kandidaten zijn.
Hoewel dit een kans biedt om snel de markt te betreden door te profiteren van de materiële en immateriële elementen, is het noodzakelijk om rekening te houden met de financiële, juridische en operationele aspecten.
Is het een goed idee om een bedrijf te kopen?
Er zijn een aantal redenen waarom het kopen van goodwill voor een ambachtelijk of industrieel bedrijf een succesvolle strategie kan zijn.
Naast het voordeel van de materiële en immateriële elementen, is er ook de optie om een franchise te kopen, wat het voordeel biedt om onder een veilige merknaam te werken.
Het is echter cruciaal om zorgvuldig te onderhandelen over de voorwaarden van de franchise en de bijbehorende verplichtingen en kosten te begrijpen.
De belangrijkste fasen bij het kopen van een bedrijf
Het kopen van een bedrijf voor een ambachtelijke of industriële activiteit omvat een aantal cruciale fasen, waaronder het onderzoeken van het toekomstige bedrijf.
Het bepalen van de waarde van het bedrijf, rekening houdend met de immateriële en materiële elementen van het bedrijf, is een cruciale fase in het proces en het wordt sterk aanbevolen om de hulp van een registeraccountant in te roepen.
Bij deze waardebepaling moet rekening worden gehouden met een aantal factoren, zoals verkoop, erfpachtrechten, huur, concurrentie en locatie.
De aankoop van een bedrijf vereist een financiële audit en een beoordeling van de commerciële, ambachtelijke of industriële activiteit van het bedrijf.
Om een bedrijfsovername te realiseren, moet je financiering aantrekken.
Je kunt kiezen voor een eigen bijdrage, een banklening of overheidssubsidies.
Welke documenten heb ik nodig om een bedrijf te kopen?
Bij het verwerven van een ambachtelijke of industriële activiteit moeten zowel de verkoper als de koper voldoen aan specifieke formaliteiten om de verkoop af te ronden.
Verplichtingen van de overdrager
Voor de verkoop van een bedrijf, met inbegrip van de immateriële en materiële elementen, moet de verkoper voldoen aan twee cruciale meldingsverplichtingen.
Hij moet het gemeentehuis op de hoogte brengen van zijn voornemen om het bedrijf te verkopen, vooral als de verkoop onderworpen is aan het recht van voorkoop.
Bovendien moet de verkoper voor bedrijven met minder dan 250 werknemers de werknemers ten minste twee maanden voor het afronden van de verkoopakte op de hoogte brengen.
De verkoopakte opstellen
Voor de verkoop van een bedrijf moet een verkoopakte worden opgesteld, een juridisch document dat wordt ondertekend door de verkoper en de koper.
Deze akte moet informatie bevatten over de verkoopprijs van het bedrijf, de status van de pandrechten op het bedrijf, de verkoopcijfers en -resultaten van de laatste drie boekjaren, de naam van de vorige verkoper en de aankoopprijs, evenals de details van het handelshuurcontract.
Tegelijkertijd moet de verkoper een document overleggen met de verkoopcijfers tussen het einde van het laatste boekjaar en de maand voorafgaand aan de verkoop van het bedrijf of een andere industriële activiteit.
Verplichtingen van de koper
Zodra de koopakte is ondertekend, is de koper onderworpen aan een aantal rapportageverplichtingen.
De verkoopakte moet binnen een maand worden gedeponeerd bij het lokale registratiekantoor.
Daarnaast moet de koper de verkoopakte registreren bij de afdeling bedrijfsbelasting om de toepasselijke registratierechten en aanvullende belastingen vast te stellen.
Binnen 15 dagen nadat de verkoop is afgerond, moet er een wettelijke aankondiging worden gepubliceerd in een erkende krant.
Tegelijkertijd moet de koper het bedrijf registreren op de one-stop shop voor bedrijfsformaliteiten website.
Hoe bereken je de kosten van het kopen van een bedrijf?
Registratierechten worden berekend volgens een glijdende schaal op basis van de verkoopprijs.
Hoewel de koper over het algemeen verantwoordelijk is voor deze rechten, kan de verkoper ervoor kiezen om ze geheel of gedeeltelijk te betalen.
De progressieve schaal is als volgt:
- Geen belasting tot € 23.000,
- 3% voor het deel tussen € 23.001 en € 200.000,
- 5% boven € 200.001.
Je moet je ook bewust zijn van bepaalde opties die de financiële last van de registratierechten kunnen verminderen.
Als je bedrijf gevestigd is in een stedelijke vrije zone of een landelijke regeneratiezone, is een vermindering van registratierechten mogelijk.
Daarnaast kan onder bepaalde voorwaarden een aftrek van € 300.000 worden toegepast, met name voor werknemers die ten minste twee jaar bij het bedrijf in dienst zijn.
Het kopen van een ambachtelijk bedrijf of eenmanszaak vereist een zorgvuldige voorbereiding en een grondig begrip van de financiële en operationele aspecten, inclusief de immateriële en materiële activa.
Professioneel advies wordt aanbevolen om het succes van deze industriële of kleine onderneming te garanderen.
