Dix-sept ans après le premier projet, Colruyt rouvre ce mercredi son magasin de la Ninoofsesteenweg à Dilbeek, en Brabant flamand. La surface passe de 800 à 1.500 m², au terme d’un long bras de fer avec les riverains que le groupe a fini par contourner en s’agrandissant sur place plutôt qu’en déménageant.
Le magasin Colruyt de Dilbeek rouvre ses portes le mercredi 28 octobre, rapportait mardi le quotidien flamand Nieuwsblad. Il quasi double sa surface de vente, de 800 à 1.500 m², et son parking passe de 45 à 95 places. Une soirée portes ouvertes a précédé l’ouverture mardi soir, selon le quotidien HLN. Le chantier referme un dossier ouvert en 2009, qui illustre la difficulté d’agrandir un supermarché dans une commune résidentielle de la périphérie bruxelloise.
Un recours de riverains bloque le projet de 2009
Le groupe de Halle visait au départ un nouveau magasin au lieu-dit Bettendries. Les habitants du quartier ont introduit un recours contre le permis envisagé, et le projet s’est enlisé pendant des années.
« Il y a trois ans, nous avons changé notre fusil d’épaule et abandonné la piste d’un nouveau magasin au Bettendries », explique Gijs Roekaerts, responsable de l’expansion chez Colruyt, cité par Nieuwsblad. Pour rester à Dilbeek, l’enseigne a racheté dix propriétés contiguës à son site de la Ninoofsesteenweg. Elle a ainsi pu agrandir le magasin existant au lieu d’en construire un autre.
1.500 m², trois fois plus de surgelés et un coin sushi
L’ancien point de vente faisait figure de parent pauvre du réseau. Son responsable de l’expansion le décrit comme l’un des plus petits et des plus vieillissants de la chaîne.
Le nouveau supermarché mise sur le frais et le surgelé. Le nombre de meubles de congélation est multiplié par trois et l’espace frais doublé. L’assortiment s’élargit avec un coin sushi, et la boucherie rénovée propose désormais une gamme végétarienne. Côté énergie, la chaleur des installations frigorifiques est récupérée et l’éclairage LED à détecteurs doit réduire la consommation de 30 %. Le magasin emploie 30 collaborateurs, dont six bouchers, et accorde des remises de bienvenue pendant ses premières semaines.
La surface de vente du Colruyt de Dilbeek passe de 800 à 1.500 m², et le parking de 45 à 95 places (Nieuwsblad, octobre 2026).
Un Okay de proximité pour solder le dossier du Bettendries
Le terrain du Bettendries ne reste pas en friche. Le comité de quartier s’était dit ouvert à un commerce de plus petite taille. Colruyt Group y lancera donc, fin de cette année, la construction d’un supermarché Okay, son format de proximité.
La commune accueillera ainsi deux enseignes du groupe, à deux échelles différentes : un supermarché agrandi sur la chaussée et un commerce de quartier là où le grand projet avait échoué.
Bon à savoir
Colruyt Group ouvre ses enseignes alimentaires à des commerçants indépendants via Retail Partners Colruyt Group, franchiseur de Spar. Pour les magasins à l’enseigne Colruyt et Okay, le partage entre exploitation en propre et indépendants n’est pas documenté publiquement : l’article ne présume donc pas du modèle d’exploitation du magasin de Dilbeek.
Agrandir sur place, une réponse aux blocages fonciers
Le cas de Dilbeek montre une autre voie quand un nouveau terrain se heurte aux recours. Racheter les parcelles voisines et densifier le site existant a permis à Colruyt de rester dans la commune sans repartir de zéro.
« Nous avons hâte d’accueillir nos clients », souligne Frederik Elsoucht, gérant du magasin. Prochaine étape : le chantier de l’Okay du Bettendries, qui doit démarrer d’ici la fin de l’année. Sa date d’ouverture n’a pas encore été communiquée.
