Clever fit eröffnet am 31. August 2026 ein Studio auf 1.550 Quadratmetern in der ehemaligen Woolworth-Filiale an der Warsteiner Hauptstraße. Für Franchisepartner Menduh Baydemir ist es der erste eigene Standort, und ein Lehrstück darüber, wie Fitnessketten heute leer gefallene Innenstadtflächen zurückerobern.
Die Adresse hat eine Vorgeschichte. Am 29. Juni 2024 schloss Woolworth seine einzige Warsteiner Filiale, nachdem sich Kette und Vermieter nicht auf neue Konditionen verständigt hatten. Danach stand die Fläche an der Hauptstraße 63 bis 65 bis auf einen zeitweiligen Schuhverkauf leer. Nun zieht dort ein Fitnessstudio-Franchise ein: acht Mitarbeitende, zwei Etagen, ein Einzugsgebiet von rund 25.000 Einwohner:innen. Die Eröffnungsfeier beginnt am Montag, 31. August 2026, um 18 Uhr, trainiert wird ab dem 1. September.
Warstein: aus der Kaufhausfläche werden zwei Trainingsetagen
Im Erdgeschoss stehen Empfangstheke, Lounge, Kraftbereich und ein Areal mit KI-gesteuerten Geräten, die Körperwerte messen und den Widerstand selbst nachjustieren. Rund 120 Quadratmeter sind als reiner Frauenbereich abgetrennt.
Das Obergeschoss nimmt Freihanteln, eine auf Hyrox ausgelegte Functional-Zone, Solarium, Massageliegen, Umkleiden und eine Getränke- und Snackbar auf. Ein Aufzug verbindet beide Ebenen. Geöffnet wird montags bis freitags von 6 bis 22 Uhr, am Wochenende von 6 bis 21 Uhr. Auf dem angeschlossenen Parkdeck stehen rund 50 kostenlose Stellplätze bereit, ab der Eröffnung ausschließlich für Mitglieder.
Trainingsfläche auf zwei Etagen. Clever-Fit-Standorte reichen nach Angaben des Betreibers von 800 bis 2.000 Quadratmetern, Warstein liegt damit im Mittelfeld des Systems.
Menduh Baydemir startet als Franchisepartner mit seinem ersten Studio
Betreiber ist die Cf Warstein GmbH mit Geschäftsführer Menduh Baydemir, 38 Jahre alt und aus dem nordhessischen Hofgeismar. Warstein ist sein Einstieg ins Franchising, weitere Standorte unter seiner Führung sind bislang nicht bekannt.
Verkauft wird seit Februar 2026, zum Vorverkaufspreis von 34,90 Euro monatlich, fällig erst ab Betriebsstart. Der Wettbewerb sitzt direkt gegenüber, in der früheren Sparkasse. „Am Ende entscheidet der Kunde, wo er trainieren möchte, aber das Potenzial ist groß genug“, erklärt Menduh Baydemir, Geschäftsführer der Cf Warstein GmbH.
Gut zu wissen: die Clever-Fit-Konditionen
Wer ein eigenes Studio übernehmen möchte, braucht laut Systemprofil beim Deutschen Franchiseverband Eigenkapital ab 100.000 Euro. Die Eintrittsgebühr liegt bei 25.000 Euro, die laufende Gebühr bei 7 %, der Werbebeitrag bei 350 Euro monatlich. (Quelle: DFV)
Cleverfit
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Clever fit wächst unter dem Dach von Basic-Fit weiter
Das Pilotstudio startete 2004 in München, die Systemzentrale in Landsberg am Lech folgte mit der Gründung der clever fit GmbH im Jahr 2007. Heute führt der Verband 391 Standorte in Deutschland und 150 Franchisepartner:innen, dazu 91 Standorte im Ausland. (Quelle: DFV)
Im Herbst 2025 übernahm der niederländische Betreiber Basic-Fit die Kette für 160 Millionen Euro plus einen Earn-out von bis zu 15 Millionen Euro. Basic-Fit steigt damit erstmals ins Franchising ein, kommt auf rund 450 Anlagen in Deutschland und wird zum größten Anbieter im Markt. Die Franchise-Struktur bleibt bestehen, neue Partner:innen werden weiter aufgenommen.
Was der Warsteiner Start über den deutschen Fitnessmarkt verrät
Der Rückenwind ist messbar. Die Branche zählte im Geschäftsjahr 2025 erstmals über 12,36 Millionen Mitglieder, ein Plus von +5,6 %, bei einem Nettoumsatz von 6,25 Milliarden Euro und 9.647 Anlagen. Fast jede:r Siebte in Deutschland trainiert inzwischen in einem Studio. (Quelle: DSSV, Eckdaten 2026)
Interessant ist der Preispunkt. Kettenanlagen kosten im Schnitt 40,54 Euro monatlich, der Warsteiner Vorverkauf liegt darunter. Ob dieser Einstiegspreis nach dem 1. September gehalten wird und wie schnell sich die Mitgliederzahl in einem Ort mit zwei konkurrierenden Studios stabilisiert, sind die beiden Kennzahlen, die über die Rentabilität dieses Standorts entscheiden. Wer selbst über ein Gebiet nachdenkt, kann die Verfügbarkeit direkt bei der Systemzentrale prüfen.
Häufige Fragen zur Clever-Fit-Eröffnung in Warstein
Die Eröffnungsfeier findet am Montag, 31. August 2026, um 18 Uhr statt. Trainiert werden kann ab dem 1. September 2026. Der Termin war im Mai noch als unverbindlich bezeichnet worden, wird inzwischen aber vom System und vom Betreiber bestätigt.
Das Systemprofil beim Deutschen Franchiseverband nennt eine Eintrittsgebühr von 25.000 Euro, Eigenkapital ab 100.000 Euro, eine laufende Gebühr von 7 % und einen monatlichen Werbebeitrag von 350 Euro. Die Gesamtinvestition wird individuell nach Standort und Fläche kalkuliert.
