Nel dinamico mondo immobiliare, aprire un’agenzia in franchising rappresenta un’opportunità senza pari per gli agenti immobiliari più ambiziosi.
Il successo di questo modello di agenzia è innegabile, con una crescita significativa del numero di affiliati nell’ultimo decennio.
Optare per un franchising offre la promessa di un avvio “chiavi in mano” supportato da un concetto collaudato e da un’assistenza personalizzata.
Tuttavia, questa scelta strategica richiede una comprensione approfondita delle fasi coinvolte, dei prerequisiti essenziali e degli obblighi reciproci tra franchisor e franchisee.
Come aprire una filiale con successo, dalla selezione della rete alla determinazione del budget necessario?
Come si apre un franchising immobiliare?
Molti professionisti del settore immobiliare aspirano a creare un franchising.
La crescente popolarità di questo modello di business è innegabile: il numero di affiliati e di reti di franchising è raddoppiato nell’ultimo decennio.
Questo approccio offre una soluzione pratica e sicura, consentendo di avviare un’attività “chiavi in mano” con un concetto collaudato e un’assistenza personalizzata.
Gli agenti possono scegliere se lavorare come agente immobiliare da casa, senza locali, o aprire un’agenzia con una sede fisica.
Ma come si fa e quali sono le condizioni da rispettare?
Lavorare come agente immobiliare e creare la propria agenzia immobiliare
Poiché la professione di agente immobiliare è regolamentata, è essenziale essere in possesso di una licenza professionale. Esistono diversi modi per ottenere questa tessera, che vanno da diplomi specifici a un’esperienza significativa nel settore immobiliare. Anche l’assicurazione di responsabilità civile professionale è obbligatoria. Viene valutata la personalità del professionista, escludendo eventuali condanne recenti per reati o determinati illeciti. L’apertura di un conto corrente è obbligatoria e il franchising offre la possibilità di essere indipendenti o di entrare a far parte di una rete immobiliare, con una preferenza per i profili commerciali.
Quali sono le fasi da anticipare?
L’apertura di un’agenzia immobiliare in franchising comporta la realizzazione di uno studio di mercato, la scelta della location e dei locali, la selezione della rete di franchising, la decisione sullo status giuridico dell’ agenzia e il completamento delle formalità amministrative. Per chi gestisce i fondi è richiesta una garanzia finanziaria, il cui importo varia a seconda del numero di anni di lavoro nel settore immobiliare.
Quale forma giuridica scegliere per il tuo progetto?
La scelta della forma giuridica dipende dall’entità dell’investimento, dal desiderio di formare una società e dalle circostanze personali dell’imprenditore.
Le società commerciali come le SARL, le SAS e le SA sono di solito la forma preferita per il franchising.
Tuttavia, la decisione deve essere ponderata attentamente, in base alle esigenze specifiche di ogni progetto immobiliare.
Quali sono gli obblighi reciproci di franchisor e franchisee?
Franchisor e franchisee hanno obblighi reciproci.
Il franchisor deve fornire un documento informativo precontrattuale, trasmettere i segni distintivi e il know-how e fornire assistenza continua.
L’affiliato si impegna a pagare le tasse di ingresso e le royalties, a rispettare il know-how e l’immagine del marchio dell’affiliante e a rispettare i termini della licenza, in particolare per quanto riguarda la non concorrenza dopo la fine del contratto.
Qual è il miglior franchising immobiliare?
La scelta del miglior franchising immobiliare dipende dai tuoi obiettivi, dall’area geografica e dalle tue specifiche aspettative.
Ogni rete immobiliare ha i suoi vantaggi e svantaggi.
È necessaria un’analisi approfondita, eventualmente con l’aiuto di esperti, per scegliere il franchising che meglio risponde alle esigenze individuali.
- Con una filosofia imprenditoriale, Laforêt accoglie diversi profili per diventare franchisee. Le fasi per entrare a far parte di questa rete di successo comprendono la presentazione della domanda, 9 settimane di formazione, la creazione della filiale e infine l’apertura ufficiale.
- Con una rete di 1.300 agenzie, 7.000 dipendenti e un portafoglio di 60.000 immobili, ORPI si distingue per le sue dimensioni.
Per aprire un’agenzia ORPI, la posizione diventa la chiave del successo, privilegiando locali di 50-70 m² nel centro città.
Trovare una posizione commerciale strategica, all’angolo di due strade trafficate, aggiunge punti preziosi.
- Prima di aprire un franchising Guy Hoquet Immobilier, seguirai una formazione multidisciplinare di 11 settimane che ti renderà un esperto di transazioni immobiliari e gestione degli affitti.
Questa rete sta espandendo le sue opportunità nella Francia continentale, nei territori d’oltremare, in Marocco, in Madagascar e oltre.
- Operando in tutti i settori immobiliari, Century 21 offre tre modi per diventare franchisee: affiliando un’agenzia esistente, creando una filiale o rilevando un’attività già affiliata.
Le procedure variano a seconda della scelta fatta.
- La rete Stéphane Plaza si sta espandendo rapidamente, con 660 sedi, e sta attirando un gran numero di agenti immobiliari e imprenditori.
Accessibile tramite un semplice modulo online, questa rete di franchising offre formazione interna e sessioni teatrali per aiutarti ad adottare lo “stile Plaza”.
Come funziona un franchising immobiliare?
Il funzionamento di un franchising immobiliare si basa sulla collaborazione tra il franchisor e l’affiliato.
Il franchisor fornisce il concetto, i segni distintivi, il know-how e l’assistenza continua.
In cambio, l’affiliato rispetta i termini del contratto, paga le tasse di ingresso e le royalties e riceve l’assistenza dell’affiliante.
L’avvio di un franchising non richiede necessariamente un’esperienza pregressa nel settore immobiliare.
Le qualità essenziali per diventare un franchisee sono un’indole commerciale, eccellenti capacità relazionali e un’inclinazione al servizio clienti.
Qual è il franchising immobiliare più redditizio?
La redditività di un franchising immobiliare dipende da una serie di fattori, tra cui l’ubicazione e l’investimento complessivo.
Proiezioni finanziarie accurate, fornite dal franchisor, sono essenziali per valutare la potenziale redditività dell’agenzia.
È consigliabile tenere conto delle specificità del mercato immobiliare locale e optare per un franchising che offra strutture adeguate, programmi interessanti e strategie di marketing efficaci.
Quanti soldi servono per aprire un franchising immobiliare?
Il budget necessario per aprire un franchising immobiliare varia a seconda della rete scelta.
In media, è richiesto un contributo personale di 30.000-40.000 euro, con un investimento complessivo compreso tra 100.000 e 150.000 euro.
Questo importo copre tutti i costi di avvio dell’attività, oltre alle spese da pagare al franchisor per entrare a far parte della sua rete immobiliare.
Bisogna anche tenere conto delle spese mensili.
Tuttavia, il fatturato stimato per il primo anno compensa questi investimenti, rendendo l’apertura di un franchising immobiliare una proposta finanziaria interessante.
