Ben je franchisenemer en wil je je franchise verkopen? Het is een uitstekend idee, want je hebt hard gewerkt en nu heb je een kapitalisatieobject dat een marktwaarde heeft. Het goede nieuws is dat jij, als eigenaar van dit bedrijf, het absolute recht hebt om het te verkopen.
Dit bedrijf wordt echter geëxploiteerd onder een franchiseovereenkomst voor bepaalde tijd. En deze franchiseovereenkomst is gesloten als erkenning voor jouw kwaliteiten. Er wordt gezegd dat het intuïtu personae wordt geconcludeerd.
Intuitu personae contract en goedkeuringsclausule
Dit heeft een aantal gevolgen: ten eerste moet een contract voor bepaalde tijd tot de einddatum worden uitgevoerd. Dus als je je bedrijf zou verkopen zonder de franchiseovereenkomst, zou de verkoop van je bedrijf het onmogelijk maken om de overeenkomst tot het einde uit te voeren.
Als gevolg daarvan zou je een fout begaan en zou je de franchisegever moeten compenseren voor de winst die hij misloopt. Bijvoorbeeld royalty’s die niet zijn ontvangen tot het normale einde van het contract, tussen de datum van overdracht van je bedrijf zonder het franchisecontract en de overeengekomen einddatum.
Bovendien, aangezien er eenintuïtu personae clausule is, moet de franchisegever, zodra je het franchisecontract met je bedrijf overdraagt, de persoon van de overnemer contractueel goedkeuren en hem of haar kiezen om het merk te exploiteren, aangezien hij of zij ook vertrouwen moet hebben in de kwaliteiten van de overnemer.
Hoe verkoop je je franchise?
Je kunt dit recht om je franchise te verkopen uitoefenen door je erfpachtrechten te verkopen. Je hebt een commerciële huurovereenkomst getekend voor een locatie met een aanzienlijke nettovermogenswaarde; je kunt buiten je bedrijf verkopen, d.w.z. zonder het klantenbestand dat aan je bedrijf is verbonden. Je draagt dan je erfpachtrechten over.
Je kunt het bedrijf ook verkopen, maar in dat geval valt het franchisecontract volgens de wet niet onder de contracten die worden overgedragen bij de verkoop van een bedrijf.
Alleen arbeidscontracten, leasecontracten en verzekeringspolissen voor het pand vallen onder de bedrijfsoverdracht.
De opsteller van de koopakte van het bedrijf, of dat nu een opsteller of een advocaat is, moet daarom vrijwillig de overdracht van de franchiseovereenkomst opnemen, onder de opschortende voorwaarde dat uw koper van het bedrijf wordt goedgekeurd door de franchisegever.
De verkoop kan ook de vorm aannemen van een overdracht van de aandelen in de franchiseonderneming, in welk geval de franchiseovereenkomst deel uitmaakt van de activa van de franchiseonderneming en niet als zodanig wordt overgedragen. De goedkeuringsclausule wordt echter van toepassing als de intuïtu personae niet alleen van toepassing was op het bedrijf, maar ook op de verkoper, d.w.z. de persoon die de aandelen verkoopt. De akte wordt dan gesloten onder de opschortende voorwaarde van goedkeuring van de koper.
Het recht van voorkoop
Er moet worden opgemerkt dat franchiseovereenkomsten vaak een recht van voorkoop ten gunste van de franchisegever bevatten in het geval van de overdracht van erfpachtrechten, goodwill of aandelen. Dit recht van voorkoop is een verkoopbelofte die gelijk staat aan een verkoop.
Door de franchiseovereenkomst te ondertekenen, ga je ermee akkoord je bedrijf aan de franchisegever te verkopen als hij dat wil. Het kan dus de plaats van je koper innemen. De meeste contracten op de markt voorzien in deze vervanging onder de voorwaarden die je hebt gevonden. Hij zal dus op dezelfde voorwaarden moeten kopen als de voorwaarden die aan de koper van jouw bedrijf worden aangeboden.
Sommige contracten voorzien echter in de toepassing van een prijsbepalingsformule om de verkoopprijs te bepalen die van toepassing is op jouw bedrijf.
Anderen laten het over aan een derde partij, een deskundige die wordt aangesteld door de voorzitter van de bevoegde rechtbank, om een prijs vast te stellen die bindend is voor beide partijen. Met andere woorden, de verkoop van je bedrijf kan alleen plaatsvinden onder de opschortende voorwaarde dat het recht van voorkoop van de franchisegever is uitgeoefend.
Er moet ook worden opgemerkt dat als de koper op de hoogte was van dit recht van voorkoop, en het recht van voorkoop niet is uitgeoefend, de franchisegever in staat kan zijn om namens hem verplichte afronding van de verkoop te verkrijgen. Het kan daarom de plaats van je koper innemen in de juridische procedure. Hij kan er de voorkeur aan geven om een schadevergoeding te krijgen.
Dus hoewel je nog steeds het recht hebt om je bedrijf te verkopen, moet je voldoen aan de voorwaarden van de franchiseovereenkomst met betrekking tot goedkeuring en voorkooprecht voordat je het kunt verkopen.
Bij talloze gelegenheden heb ik de rechten van franchisegevers moeten uitoefenen tegen franchisenemers die deze niet hadden gerespecteerd toen het bedrijf werd verkocht.
Zorg er dus voor dat je ze naleeft om de pech te vermijden dat je gedagvaard wordt.
