Un’attivit\u00e0 in vendita \u00e8 un’opportunit\u00e0 professionale ed economica per chi desidera avviare un’attivit\u00e0 in proprio, in quanto consente di acquisire i beni materiali e immateriali di un’azienda. Che si tratti di espandere la propria attivit\u00e0 o di riqualificarsi, trovare e acquisire un’attivit\u00e0 commerciale \u00e8 un modo per avere una vetrina che ha gi\u00e0 una base di clienti, una rete di distribuzione e locali gi\u00e0 arredati.<\/p>\n\n\n\n
Prima di procedere all’acquisto, \u00e8 importante iniziare a individuare un settore di attivit\u00e0 e una regione.\nCi sono molti annunci online, ma devi essere in grado di distinguere tra i diversi tipi di attivit\u00e0, fare una proiezione economica affidabile, negoziare i termini della vendita dell’attivit\u00e0 e ottenere il finanziamento adeguato. <\/p>\n\n\n\n
Per trovare un’attivit\u00e0 in vendita, i potenziali acquirenti possono consultare gli annunci sui siti web specializzati in piccole e medie imprese.\nQuesti vengono aggiornati regolarmente ed \u00e8 consigliabile agire in fretta, poich\u00e9 spesso vengono privilegiate le posizioni migliori e la loro accessibilit\u00e0.\nIndividuare gli stabilimenti con un buon potenziale economico deve essere una priorit\u00e0 per il futuro acquirente.\nPer questo motivo deve osservare attentamente le caratteristiche iniziali dell’annuncio, tra cui la posizione geografica, l’ubicazione nella citt\u00e0, la superficie, il numero di dipendenti e qualsiasi altra caratteristica fisica visibile come strumenti, macchinari e la qualit\u00e0 delle infrastrutture. <\/p>\n\n\n\n
Puoi anche rivolgerti a uno specialista nella compravendita di aziende o contattare direttamente il franchising.\nLo specialista immobiliare sar\u00e0 in grado di utilizzare i requisiti e i criteri dell’acquirente per individuare le propriet\u00e0 disponibili sul mercato.\n\u00c8 fondamentale definire il tuo settore di attivit\u00e0 in modo da poter prendere in considerazione la possibilit\u00e0 di avviare un’attivit\u00e0 correlata.\nAd esempio, un’attivit\u00e0 di catering potrebbe diventare una pasticceria o una caffetteria, mentre un salone di bellezza potrebbe diventare una spa o un centro abbronzatura, a seconda delle attrezzature. <\/p>\n\n\n\n
Prima di acquistare un’azienda, l’acquirente deve assicurarsi di disporre di tutti i beni materiali<\/em> e immateriali.\nSono inclusi i mobili, le attrezzature, gli arredi e i complementi d’arredo gi\u00e0 presenti, gli eventuali veicoli e gli strumenti.\nSono incluse anche le scorte di merci e materie prime.\nPer quanto riguarda i beni immateriali, questi includono il nome dell’azienda, le licenze, i brevetti, le autorizzazioni e i marchi, i contratti di lavoro e di assicurazione e la base di clienti, che \u00e8 il bene principale nell’acquisizione di un’azienda. <\/p>\n\n\n\n Una visita ai locali aiuta anche a verificare che siano nelle condizioni descritte negli annunci.\nInoltre, la conferma dell’affollamento dei locali \u00e8 un fattore essenziale per determinare il valore di un’attivit\u00e0 in vendita.\nSar\u00e0 quindi pi\u00f9 facile fare una stima realistica tenendo conto del DPE (Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique). <\/p>\n\n\n\n Il venditore ha il diritto di ottimizzare l’attivit\u00e0 in vendita per aumentarne il valore.\nL’obiettivo \u00e8 dimostrare che l’attivit\u00e0 scelta \u00e8 sostenibile e che le strutture messe in atto sono durature.\nPer attirare gli acquirenti, \u00e8 importante dimostrare che l’attivit\u00e0 garantir\u00e0 continuit\u00e0 nei prossimi due o tre anni, con o senza miglioramenti strutturali.\nGli acquirenti trovano valore anche nella presenza di processi, metodi e tecniche.\nL’acquirente dovr\u00e0 tenerne conto nella sua analisi e proiezione economica, al fine di stimare l’equit\u00e0 del prezzo di vendita dell’azienda. <\/p>\n\n\n\n Tuttavia, la chiave per stimare il valore di un’azienda in vendita \u00e8 analizzare le vendite e i profitti nei tre mesi precedenti il trasferimento.\nLe vendite dell’anno finanziario in corso, cos\u00ec come il portafoglio clienti, il portafoglio ordini e i crediti correnti, contribuiranno a orientare la stima.\nLa reputazione, la concorrenza, le opportunit\u00e0 e i cambiamenti nel contesto aziendale sono indicatori da non trascurare. <\/p>\n\n\n\n I venditori e gli acquirenti devono rispettare alcune regole quando concludono la vendita di un’attivit\u00e0 commerciale.\nPrima di procedere, il venditore deve fornire il nome del precedente venditore, la data del contratto di locazione, il nome e l’indirizzo del locatore e un riepilogo dei dati di vendita tra la fine dell’ultimo anno finanziario e il mese precedente la vendita.\nUna dichiarazione viene depositata presso il municipio e i dipendenti vengono informati della vendita dell<\/em> ‘attivit\u00e0, in quanto possono riacquistarla. <\/p>\n\n\n\n L’acquirente registra poi l’atto di vendita presso l’ufficio delle imposte.\nInoltre, paga le spese di registrazione che vanno dal 3% al 5% del prezzo di vendita, a seconda dell’importo richiesto per l’attivit\u00e0 in vendita.\nDopo 15 giorni dalla firma dell’atto, viene inviato un avviso alla Gazzetta Ufficiale.\nSi noti che il Centre des formalit\u00e9s des entreprises (CFE) viene informato dell’acquisizione dell’attivit\u00e0. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":82457,"template":"","categorie-fiches-pratiques":[1303],"class_list":{"0":"post-157882","1":"fiche-pratique","2":"type-fiche-pratique","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"categorie-fiches-pratiques-diventare-un-affiliato"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique\/157882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique"}],"about":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fiche-pratique"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie-fiches-pratiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categorie-fiches-pratiques?post=157882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Valutazione, negoziazione e acquisizione<\/h2>\n\n\n\n
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