{"id":1815937,"date":"2026-09-04T16:26:35","date_gmt":"2026-09-04T14:26:35","guid":{"rendered":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-ca\/actualites\/leyad-loblaw-portefeuille-trois-cents-millions\/"},"modified":"2026-09-04T16:17:07","modified_gmt":"2026-09-04T14:17:07","slug":"leyad-loblaw-portefeuille-trois-cents-millions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-ca\/actualites\/leyad-loblaw-portefeuille-trois-cents-millions\/","title":{"rendered":"Leyad boucle 300 millions de dollars d’immeubles lou\u00e9s \u00e0 Loblaw"},"content":{"rendered":"\n

Avec une transaction d’environ 300 millions de dollars<\/em> sur des immeubles lou\u00e9s \u00e0 Loblaw<\/em> dans dix provinces, la firme montr\u00e9alaise Leyad<\/em> signe la plus grosse op\u00e9ration immobili\u00e8re de d\u00e9tail conclue au Canada depuis le d\u00e9but de 2026. Derri\u00e8re les baux, un locataire dont les banni\u00e8res qu\u00e9b\u00e9coises reposent en partie sur des marchands franchis\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Leyad<\/strong> a annonc\u00e9 la cl\u00f4ture de l’op\u00e9ration le 3 septembre 2026<\/strong>. Elle porte sur un portefeuille d’immeubles de d\u00e9tail mono-locataires lou\u00e9s \u00e0 Loblaw Companies Limited<\/strong>, et la cl\u00f4ture annonc\u00e9e repr\u00e9sente la majorit\u00e9 substantielle de la transaction, apr\u00e8s une premi\u00e8re cl\u00f4ture plus t\u00f4t cette ann\u00e9e. La firme se d\u00e9crit comme l’une des plus importantes soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res priv\u00e9es au Canada, avec plus de 12 millions de pieds carr\u00e9s<\/strong> et environ 500 employ\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Huit immeubles, des baux triple net de quatorze ans en moyenne<\/h2>\n\n\n\n

Le portefeuille compte huit immeubles<\/strong> mono-locataires lou\u00e9s \u00e0 Loblaw<\/strong> sous des baux triple net<\/strong>, une formule o\u00f9 le locataire assume les taxes, les assurances et l’entretien. La dur\u00e9e moyenne pond\u00e9r\u00e9e des baux atteint environ quatorze ans<\/strong>, ce qui verrouille un revenu contractuel de long terme aupr\u00e8s du plus important d\u00e9taillant alimentaire au pays.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s la transaction, Loblaw<\/strong> devient le premier locataire de Leyad<\/strong> par revenus. \u00ab Cette transaction est d\u00e9terminante pour Leyad et marque une \u00e9tape importante dans la croissance de notre plateforme nationale \u00bb, a expliqu\u00e9 Greg Castiel, premier vice-pr\u00e9sident, commercial, chez Leyad<\/strong>.<\/p>\n\n\n

14 ans<\/div>

Dur\u00e9e moyenne pond\u00e9r\u00e9e des baux<\/p><\/div>

Les huit immeubles sont lou\u00e9s \u00e0 Loblaw<\/strong> sous des baux triple net d’une dur\u00e9e moyenne pond\u00e9r\u00e9e d’environ quatorze ans. (Source : communiqu\u00e9 Leyad, 3 septembre 2026)<\/em><\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n\n

Ce que Loblaw comme locataire signifie pour les marchands franchis\u00e9s du Qu\u00e9bec<\/h2>\n\n\n\n

Le communiqu\u00e9 ne ventile pas les immeubles par province, et nous ne le d\u00e9duisons pas. Ce qui est \u00e9tabli, c’est le locataire. Au Qu\u00e9bec<\/strong>, Loblaw<\/strong> exploite notamment les banni\u00e8res Provigo, Provigo Le March\u00e9<\/strong> et Maxi<\/strong>. Le cas de Provigo est particulier dans le paysage qu\u00e9b\u00e9cois : en d\u00e9cembre 2020<\/strong>, Loblaw annon\u00e7ait la conversion graduelle de l’ensemble du r\u00e9seau Provigo en magasins franchis\u00e9s<\/a>, une quinzaine d\u00e8s l’ann\u00e9e suivante et la totalit\u00e9 vis\u00e9e pour la fin de 2022<\/strong>.<\/p>\n\n\n

\n
\n
\n
\n
\n \"Provigo\"\n
\n \"Logo\"\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n
\n \n

Provigo<\/p>\n <\/a>\n

\u00c9picerie<\/p>\n <\/div>\n