Quels sont les r\u00e9seaux de franchise immobili\u00e8re dans lesquels investir au Qu\u00e9bec ? Est-ce rentable ? Comment fonctionne ce secteur ? On vous dit tout sur la franchise et les franchiseurs en courtage immobilier.<\/p>\n\n\n\n
Le franchisage est un mod\u00e8le d\u2019affaires qui s\u2019applique \u00e0 tous les secteurs. Au Qu\u00e9bec, 25 domaines d\u2019activit\u00e9s et 125 sous-secteurs op\u00e8rent en franchise. Le territoire regroupe plus de 782 r\u00e9seaux pour environ 23 480 points de vente et agences. <\/p>\n\n\n\n
Ouvrir une franchise immobili\u00e8re<\/strong> est une op\u00e9ration rentable pour les entrepreneurs qui souhaitent devenir chef d\u2019entreprise en ayant une meilleure ma\u00eetrise de leur budget. En effet, bien qu\u2019il faille payer les frais d\u2019entr\u00e9e, fournir une contribution (apport personnel) et disposer d\u2019un investissement global, le franchisage permet de b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019image de marque d\u2019une enseigne reconnue. <\/p>\n\n\n\n C\u2019est la garantie de pouvoir amortir rapidement l\u2019investissement puisque le franchiseur jouit d\u2019une forte notori\u00e9t\u00e9. Cette forme d\u2019entrepreneuriat encadr\u00e9 est de plus en plus r\u00e9pandue dans les grandes villes ainsi que dans les r\u00e9gions, o\u00f9 les services de proximit\u00e9 sont devenus essentiels. Au second trimestre de 2023, les transactions commerciales enregistr\u00e9es par RE\/MAX ont repr\u00e9sent\u00e9 $2,62 MM au Qu\u00e9bec. La franchise immobili\u00e8re de courtage emploie plus de 5 000 courtiers sur le territoire pour un total de 145 bureaux et 56 agences. Le franchiseur d\u00e9tient 44 % des parts du march\u00e9 en province, ce qui en fait l\u2019un des leaders du secteur. Rejoindre le r\u00e9seau, c\u2019est b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un savoir-faire \u00e9prouv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Selon l\u2019autorit\u00e9 de courtage immobilier (OACIQ), le secteur provincial du Qu\u00e9bec compte 10 000 agences sous banni\u00e8re pour un total de 10 654 courtiers. Ouvrir une franchise immobili\u00e8re, c\u2019est acqu\u00e9rir le droit d\u2019exploiter le nom de la marque, le concept et le savoir-faire du franchiseur. Les services propos\u00e9s sont la vente et l\u2019achat de biens immobiliers ainsi que la location de propri\u00e9t\u00e9s. Pour faire face \u00e0 la forte concurrence, les banni\u00e8res doivent se d\u00e9marquer, fid\u00e9liser les clients et assurer le d\u00e9veloppement durable du r\u00e9seau d\u2019agences. <\/p>\n\n\n\n En tant qu\u2019entrepreneur, l\u2019objectif est de choisir la franchise immobili\u00e8re la plus rentable, mais aussi celle avec laquelle il sera possible de progresser sur le plan commercial. Pour trouver l\u2019enseigne qui convient, le candidat \u00e0 la franchise pourra comparer les modalit\u00e9s et frais d\u2019entr\u00e9e \u00e0 l\u2019aide du document d\u2019information pr\u00e9contractuelle. De plus, il est possible de s\u2019attarder sur le contenu de la formation initiale et continue ainsi que l\u2019accompagnement du r\u00e9seau immobilier jusqu\u2019\u00e0 l\u2019ouverture de l\u2019agence franchis\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n Le franchisage est une formule \u00e9prouv\u00e9e au sein de laquelle le franchiseur incarne le guide ultime. Il n\u00e9gocie les tarifs avec le groupe ou les fournisseurs et assure le d\u00e9veloppement de solutions innovantes pour augmenter les performances. Toutes les obligations et conditions doivent \u00eatre mentionn\u00e9es dans le contrat de franchise d\u2019une dur\u00e9e comprise entre 3 et 10 ans.<\/p>\n\n\n\n RE\/MAX est l\u2019un des meilleurs r\u00e9seaux professionnels de l\u2019immobilier, gr\u00e2ce \u00e0 ses nombreuses agences et ses 5011 agents. Il partage le segment avec Royal LePage qui emploie 2233 courtiers r\u00e9partis \u00e0 travers 47 agences. Le groupe Sutton vient compl\u00e9ter le top 3. Il regroupe une vingtaine de franchises en immobilier pour un total de 1500 courtiers. L\u2019enseigne traite plus de 22 000 transactions immobili\u00e8res par an. La banni\u00e8re \u0153uvre dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de chaque franchis\u00e9. En effet, le franchiseur agit comme une barri\u00e8re pour ses franchis\u00e9s. Il effectue une vigie du march\u00e9 et des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats pour ensuite proposer des solutions d\u2019adaptation. Active depuis 1995 au Qu\u00e9bec, la marque fournit tous les outils n\u00e9cessaires pour permettre aux candidats \u00e0 la franchise de concr\u00e9tiser leur implantation dans les meilleures conditions. Century 21 ainsi que Via Capitale compl\u00e8tent la liste de franchises immobili\u00e8res pr\u00e9sentes au Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n Le march\u00e9 immobilier du Qu\u00e9bec est l\u2019un des plus importants du pays, avec 9 millions d\u2019habitants. En 2024, le prix de l\u2019immobilier s\u2019est stabilis\u00e9 apr\u00e8s avoir connu une augmentation de 18% en 2022. Les facteurs qui influencent le secteur sont la l\u00e9g\u00e8re baisse pr\u00e9vue du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, l\u2019augmentation des offres de logements neufs ainsi que la d\u00e9mographie. Les acheteurs sont de plus en plus sensibles \u00e0 l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Ce crit\u00e8re doit \u00eatre plac\u00e9 au c\u0153ur du staging pour s\u00e9duire les futurs acqu\u00e9reurs. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"featured_media":212797,"template":"","categorie-fiches-pratiques":[1310],"class_list":{"0":"post-214044","1":"fiche-pratique","2":"type-fiche-pratique","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"categorie-fiches-pratiques-focus-secteurs-dactivite"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique\/214044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique"}],"about":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fiche-pratique"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/212797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=214044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie-fiches-pratiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/categorie-fiches-pratiques?post=214044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Comment fonctionne une franchise immobili\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n
Les enseignes de franchise immobili\u00e8re dans lesquelles investir<\/h2>\n\n\n\n
Quelles sont les banni\u00e8res en courtage immo les plus connues au Qu\u00e9bec ? <\/h4>\n\n\n\n
Nouvelles tendances du march\u00e9 immobilier<\/h4>\n\n\n\n