{"id":1835112,"date":"2026-11-09T11:39:53","date_gmt":"2026-11-09T10:39:53","guid":{"rendered":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/actualites\/shopping-cora-sept-sites-loues-100-pourcent\/"},"modified":"2026-11-09T11:32:24","modified_gmt":"2026-11-09T10:32:24","slug":"shopping-cora-sept-sites-loues-100-pourcent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/actualites\/shopping-cora-sept-sites-loues-100-pourcent\/","title":{"rendered":"Les sept sites Shopping Cora de Belgique sont relou\u00e9s \u00e0 pr\u00e8s de 100 %"},"content":{"rendered":"\n

Un an apr\u00e8s le rachat des sept hypermarch\u00e9s Cora<\/em> de Belgique, le promoteur immobilier Mitiska REIM annonce que ses galeries sont lou\u00e9es \u00e0 pr\u00e8s de 100 %, relaie lundi le m\u00e9dia sp\u00e9cialis\u00e9 RetailDetail. De Hornu \u00e0 Rocourt, une nouvelle g\u00e9n\u00e9ration d’enseignes a pris la place, et cinq magasins HalfPrice ouvrent d\u00e8s novembre.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Mitiska REIM a rachet\u00e9 il y a un peu plus d’un an les sept hypermarch\u00e9s Cora<\/strong> et les galeries Shopping Cora du pays, soit une surface locative brute d’environ 232.000 m\u00b2<\/strong>. Depuis, les b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 red\u00e9coup\u00e9s pour accueillir des d\u00e9taillants plus petits, autour d’un supermarch\u00e9. Le promoteur estime aujourd’hui que la commercialisation touche \u00e0 sa fin. Seules quelques ouvertures restent \u00e0 venir, et le chantier de modernisation des centres se prolongera jusqu’en 2027<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Delhaize, Aldi, Kiabi ou MediaMarkt remplacent l’hypermarch\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Parmi les nouveaux locataires figurent Delhaize<\/a>, JYSK, Kiabi<\/a>, Aldi, MediaMarkt, Action, Dreambaby, DreamLand, Wibra, Hema, Kruidvat, Extra Shop, Pronti et TEDi. Chaque site a aussi re\u00e7u une station-service Q8.<\/p>\n\n\n\n

Le sch\u00e9ma se r\u00e9p\u00e8te d’un centre \u00e0 l’autre. Un supermarch\u00e9 joue l’aimant pour les familles, tandis que les cellules voisines se partagent la mode, la maison, les jouets et le discount. L\u00e0 o\u00f9 l’hypermarch\u00e9 concentrait toute l’activit\u00e9 sous une seule enseigne, une quinzaine de locataires se partagent d\u00e9sormais l’affluence, ce qui r\u00e9partit aussi les risques pour le propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n

232.000 m\u00b2<\/div>

Surface locative brute des sept sites Shopping Cora de Belgique, rachet\u00e9s par Mitiska REIM.<\/p><\/div>

Source : (RetailDetail, novembre 2026).<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n\n

Cinq magasins HalfPrice en novembre, un sixi\u00e8me \u00e0 La Louvi\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n

La cha\u00eene europ\u00e9enne de magasins off-price HalfPrice ouvre cinq adresses ce mois-ci<\/a> : Anderlecht<\/strong> (R\u00e9gion bruxelloise), Rocourt<\/strong> (Li\u00e8ge), Hornu<\/strong> (Boussu, Hainaut), Ch\u00e2telineau<\/strong> (Ch\u00e2telet, Hainaut) et Messancy<\/strong> (province de Luxembourg). Un sixi\u00e8me magasin est pr\u00e9vu \u00e0 La Louvi\u00e8re<\/strong> l’automne prochain.<\/p>\n\n\n\n

Le site louvi\u00e9rois accueillera aussi de nouveaux magasins Lidl<\/strong> et JYSK<\/strong> \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode. Avec ces trois ouvertures d\u00e9j\u00e0 compt\u00e9es, pr\u00e8s de 100 %<\/strong> de la surface louable est occup\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Un chantier de r\u00e9novation attendu d\u00e8s le printemps 2027<\/h2>\n\n\n\n

La troisi\u00e8me et derni\u00e8re phase du projet portera sur les parties communes. \u00c0 partir du printemps 2027<\/strong>, les galeries, les entr\u00e9es, les fa\u00e7ades et les abords, parkings compris, seront r\u00e9nov\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Le fait que nous ayons r\u00e9ussi \u00e0 attirer autant de marques de r\u00e9f\u00e9rence prouve le potentiel de plus-value que nous avons vu dans ces sites \u00bb, explique Bram Thomas, directeur de Mitiska REIM pour la Belgique, les Pays-Bas et la France<\/strong>. La reconversion \u00e9carte, pour l’instant, le spectre d’une friche commerciale \u00e0 la place des hypermarch\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Le mode d’exploitation des enseignes reste \u00e0 \u00e9claircir<\/h2>\n\n\n\n

L’annonce du promoteur ne dit rien du nombre d’emplois cr\u00e9\u00e9s, ni de la mani\u00e8re dont les enseignes exploitent leurs magasins. Int\u00e9gr\u00e9s, affili\u00e9s ou franchis\u00e9s<\/a> : l’annonce ne tranche pas. C’est pourtant la question que se posent les candidats \u00e0 l’entrepreneuriat, attir\u00e9s par ces galeries de proximit\u00e9 dont les cellules viennent de se remplir.<\/p>\n\n\n\n

Les prochaines semaines livreront des indices. Les cinq ouvertures HalfPrice de novembre, puis l’arriv\u00e9e de Lidl, de JYSK et d’un sixi\u00e8me HalfPrice \u00e0 La Louvi\u00e8re, diront si ces sites tiennent leurs promesses de fr\u00e9quentation avant la r\u00e9novation des galeries.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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