{"id":1833966,"date":"2026-11-05T09:29:39","date_gmt":"2026-11-05T08:29:39","guid":{"rendered":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/actualites\/miniso-broeklin-machelen-franchise\/"},"modified":"2026-11-05T09:22:18","modified_gmt":"2026-11-05T08:22:18","slug":"miniso-broeklin-machelen-franchise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/actualites\/miniso-broeklin-machelen-franchise\/","title":{"rendered":"Miniso revient en Belgique en franchise avec un flagship de 500 m\u00b2 \u00e0 Machelen"},"content":{"rendered":"\n

Miniso<\/em> tente un second d\u00e9part en Belgique, cette fois par la franchise. Selon le m\u00e9dia retail Gondola, l\u2019enseigne asiatique ouvrira un flagship de 500 m\u00b2 dans le futur centre commercial Broeklin, \u00e0 Machelen, en Brabant flamand, avec l\u2019investisseur immobilier Firce Capital.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Moins d\u2019un an apr\u00e8s avoir dissous son entit\u00e9 belge, Miniso<\/strong> relance ses ambitions dans le pays, rapporte mercredi le m\u00e9dia retail belge Gondola. L\u2019enseigne abandonne la logique de succursale pour la franchise<\/a> : une boutique de 500 m\u00b2<\/strong> est annonc\u00e9e dans le m\u00e9gacentre Broeklin<\/strong>, \u00e0 Machelen<\/strong>, pr\u00e8s de l\u2019a\u00e9roport de Bruxelles. Le partenaire est la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement immobilier Firce Capital<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Un flagship de 500 m\u00b2 dans un centre commercial attendu en 2028<\/h2>\n\n\n\n

Le magasin prendra place dans Broeklin Brussels<\/strong>, un futur quartier de commerces et de bureaux \u00e0 Machelen<\/strong>. Selon le m\u00e9dia n\u00e9erlandais RetailTrends, qui relaie l\u2019information de Gondola, le complexe doit ouvrir ses portes en 2028<\/strong>. La boutique de 500 m\u00b2<\/strong> serait la premi\u00e8re de l\u2019enseigne en Belgique sous cette forme.<\/p>\n\n\n\n

Le projet immobilier avance par annonces successives. Fin octobre, Broeklin Brussels<\/strong> a d\u00e9voil\u00e9 trois nouveaux locataires, Burger King<\/strong>, Wear<\/strong> et Proximus<\/strong>, ainsi qu\u2019un changement de direction : Lisa Verhaeghe<\/strong> prend la t\u00eate du projet lanc\u00e9 par son p\u00e8re, Bart Verhaeghe, il y a pr\u00e8s de vingt ans, d\u2019apr\u00e8s le m\u00e9dia retail RetailDetail.<\/p>\n\n\n\n

Firce Capital, un investisseur immobilier comme partenaire franchis\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Selon Gondola, relay\u00e9 par RetailTrends, la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement immobilier Firce Capital<\/strong> devient le partenaire de franchise de Miniso<\/strong> pour ce flagship. Le profil est inhabituel : d\u2019ordinaire, un franchis\u00e9 est un commer\u00e7ant<\/a> qui exploite lui-m\u00eame le magasin.<\/p>\n\n\n\n

Les conditions du contrat (dur\u00e9e, redevances, calendrier pr\u00e9cis d\u2019ouverture) ne figurent pas dans la partie accessible de l\u2019article de Gondola, r\u00e9serv\u00e9e aux abonn\u00e9s. Elles ne sont donc pas d\u00e9taill\u00e9es ici. Le statut de franchise<\/a> est celui que d\u00e9crit le m\u00e9dia, la fiche r\u00e9seau de l\u2019enseigne n\u2019ayant pas pu \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Une filiale belge cr\u00e9\u00e9e en ao\u00fbt 2024, liquid\u00e9e et inactive depuis novembre 2025<\/h2>\n\n\n\n

Le retour de Miniso<\/strong> fait suite \u00e0 un faux d\u00e9part. D\u2019apr\u00e8s RetailTrends, l\u2019entreprise avait cr\u00e9\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 Miniso Belgium<\/strong> en ao\u00fbt 2024<\/strong>. Cette entit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 liquid\u00e9e et est inactive depuis le 14 novembre 2025<\/strong>. Le choix de la franchise marque donc un changement de m\u00e9thode plut\u00f4t qu\u2019un simple retour.<\/p>\n\n\n\n

Aux Pays-Bas<\/strong>, la formule compte actuellement 18 magasins<\/strong>. Elle y a \u00e9t\u00e9 import\u00e9e en 2020<\/strong> par Michiel Witteveen<\/strong>, ancien propri\u00e9taire du groupe Mirage Retail Group, et est port\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 Friends of Miniso, selon RetailTrends.<\/p>\n\n\n\n

Un test pour la franchise d\u2019enseignes internationales en Belgique<\/h2>\n\n\n\n

En Belgique, la franchise reste un mode de d\u00e9veloppement \u00e9tabli : selon l\u2019\u00e9tude quantitative de la F\u00e9d\u00e9ration Belge de la Franchise (FBF) et du cabinet d\u2019\u00e9tudes GeoConsulting publi\u00e9e en 2022, 362 r\u00e9seaux<\/strong> pratiquaient la franchise, soit 19,9 %<\/strong> des 1.817 r\u00e9seaux<\/strong> d\u2019enseignes recens\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Plusieurs signaux seront \u00e0 suivre : la date d\u2019ouverture confirm\u00e9e, l\u2019\u00e9ventuelle ouverture d\u2019autres adresses et la mani\u00e8re dont Firce Capital<\/strong> organise l\u2019exploitation du magasin. Ils diront si ce second d\u00e9part pr\u00e9pare un vrai r\u00e9seau belge ou reste un flagship isol\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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