{"id":156351,"date":"2023-12-07T08:15:53","date_gmt":"2023-12-07T07:15:53","guid":{"rendered":"http:\/\/lexpress-franchise.com\/?post_type=fiche-pratique&p=156351"},"modified":"2024-08-14T12:27:44","modified_gmt":"2024-08-14T10:27:44","slug":"acheter-un-fonds-de-commerce","status":"publish","type":"fiche-pratique","link":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/fiche-pratique\/acheter-un-fonds-de-commerce\/","title":{"rendered":"Acheter un fonds de commerce"},"content":{"rendered":"\n

Pour cr\u00e9er sa propre entreprise, il existe plusieurs options.\nIl est possible de partir de 0 ou d\u2019acheter un fonds de commerce.\nCela englobe tout ce qui est n\u00e9cessaire \u00e0 l’exploitation d’une activit\u00e9 commerciale, comprenant les \u00e9l\u00e9ments corporels et incorporels.\nIl repr\u00e9sente une entit\u00e9 \u00e9conomique globale et peut \u00eatre c\u00e9d\u00e9e ou transf\u00e9r\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

Pourquoi acheter un fonds de commerce ?<\/h2>\n\n\n\n

Plut\u00f4t que de cr\u00e9er une entreprise, acheter un fonds de commerce<\/strong> offre plusieurs avantages strat\u00e9giques.\nLa reprise d’une activit\u00e9 commerciale existante permet de b\u00e9n\u00e9ficier imm\u00e9diatement de la dynamique en place.\nLe repreneur est en mesure de capitaliser sur la client\u00e8le d\u00e9j\u00e0 \u00e9tablie du c\u00e9dant, mais aussi sur ses relations avec les fournisseurs et sa notori\u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9gion. <\/p>\n\n\n\n

En outre, acheter un fonds de commerce offre la possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser des ajustements \u00e0 une entit\u00e9 d\u00e9j\u00e0 op\u00e9rationnelle.\nPlut\u00f4t que de partir de z\u00e9ro, l’acheteur construit sur les bases existantes du c\u00e9dant, ce qui se traduit par des \u00e9conomies de temps et de ressources.\nLa connaissance pr\u00e9alable du march\u00e9, des processus internes et des points forts de l’entit\u00e9 simplifie \u00e9galement la mise en \u0153uvre de changements positifs. <\/p>\n\n\n\n

La cession de fonds de commerce<\/a> peut \u00eatre moins risqu\u00e9e que de cr\u00e9er une entreprise \u00e0 partir de rien, car la base client\u00e8le existante offre un certain niveau de stabilit\u00e9 et de pr\u00e9visibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Quelle rentabilit\u00e9 pour acheter un fonds de commerce ?<\/h2>\n\n\n\n

Avant d’\u00e9valuer la rentabilit\u00e9 d’un fonds de commerce, il est crucial de souligner que l’avantage principal de l’acquisition d’une activit\u00e9 commerciale<\/em> r\u00e9side dans son \u00e9tat op\u00e9rationnel.\nLe repreneur utilise la dynamique de l\u2019entit\u00e9 pour la transformer.\nAcheter un fonds de commerce avec une valeur et un prix de vente<\/strong> coh\u00e9rents permet de stabiliser son budget.\nLa somme demand\u00e9e est bas\u00e9e sur les b\u00e9n\u00e9fices engrang\u00e9s pr\u00e9alablement ainsi que sur le loyer et le droit au bail commercial, l\u2019emplacement, la fid\u00e9lit\u00e9 de la client\u00e8le, l\u2019accessibilit\u00e9 et la concurrence. <\/p>\n\n\n\n

Le futur acqu\u00e9reur r\u00e9alise un diagnostic complet des \u00e9l\u00e9ments immat\u00e9riels et mat\u00e9riels pour \u00e9valuer le potentiel commercial et sa valeur avant d\u2019acheter un fonds de commerce.\nUne plus-value ou une moins-value peut ensuite \u00eatre d\u00e9tect\u00e9e.\nL\u2019activit\u00e9 commerciale est \u00e9tudi\u00e9e pour d\u00e9terminer sa capacit\u00e9 de d\u00e9veloppement.\nL\u2019analyse des moyens de production, leur efficacit\u00e9 et leurs tarifs d\u2019entretien, font aussi partie du diagnostic.\nL\u2019aspect juridique, humain, qualit\u00e9-s\u00e9curit\u00e9-environnement et financier contribuent \u00e0 \u00e9valuer les points forts et faibles pour acheter un fonds de commerce. <\/p>\n\n\n\n

C\u2019est toutefois gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019EBE (Exc\u00e9dent Brut d\u2019Exploitation), au chiffre d\u2019affaires et au taux de marge op\u00e9rationnel qu\u2019il est possible de d\u00e9terminer la dur\u00e9e de vie et les potentiels b\u00e9n\u00e9fices avant d\u2019acheter un fonds de commerce.\nL\u2019\u00e9valuation de l\u2019activit\u00e9 commerciale passera par l\u2019analyse des \u00e9tats financiers ainsi que la valeur marchande.\nSeules des projections pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir permettront de d\u00e9terminer les marges b\u00e9n\u00e9ficiaires qui permettent d\u2019acheter un fonds de commerce en connaissance de cause.\nIgnorer les risques et sous-estimer les co\u00fbts peuvent mener \u00e0 une estimation biais\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

Les conditions et formalit\u00e9s juridiques <\/h2>\n\n\n\n

Anticiper, pr\u00e9parer son dossier et r\u00e9aliser une \u00e9tude pr\u00e9visionnelle sont les \u00e9tapes cl\u00e9s pour acheter un fonds de commerce. Outre le business plan, le repreneur doit s\u2019assurer que toutes les conditions et accords soient bien respect\u00e9es. D\u2019ailleurs, la cession de commerce est scell\u00e9e par la signature du c\u00e9dant et de l\u2019acqu\u00e9reur sur l\u2019acte de vente. Celui-ci stipule le prix de vente, le nom du pr\u00e9c\u00e9dent vendeur de l\u2019activit\u00e9 commerciale, l\u2019\u00e9tat des privil\u00e8ges et nantissements grevant le fonds, les caract\u00e9ristiques du bail commercial et les r\u00e9sultats des trois derniers exercices. Le pourcentage du chiffre d\u2019affaires entre le mois pr\u00e9c\u00e9dant l\u2019achat et la cl\u00f4ture du dernier exercice devra \u00eatre fourni pour encourager le repreneur \u00e0 acheter un fonds de commerce.<\/p>\n\n\n\n

Le c\u00e9dant de l\u2019activit\u00e9 commerciale doit s\u2019acquitter de formalit\u00e9s d\u00e9claratives telles que la d\u00e9claration officielle \u00e0 la mairie du projet de cession, informer les salari\u00e9s afin de permettre de proposer une offre de rachat s\u2019ils souhaitent acheter un fonds de commerce.\nLe repreneur doit d\u00e9poser l\u2019acte de vente aupr\u00e8s du service d\u00e9partemental et l\u2019enregistrer au service des imp\u00f4ts des entreprises.\nUn avis sera publi\u00e9 dans le journal d\u2019annonces l\u00e9gales apr\u00e8s la conclusion de la vente tandis que l\u2019immatriculation pour acheter un fonds de commerce se fait \u00e0 travers le site du guichet unique des formalit\u00e9s des entreprises. <\/p>\n\n\n\n

Acheter un fonds de commerce, comment financer l\u2019acquisition ?<\/h2>\n\n\n\n

En c\u00e9dant un fonds de commerce, le vendeur se s\u00e9pare des \u00e9l\u00e9ments corporels<\/em> (outils, machines, meubles et v\u00e9hicules) ou incorporels (brevets, droit au bail, contrats de travail, client\u00e8le, enseigne et licences d\u2019exploitation).\nLes cr\u00e9ances et les dettes n\u2019en font pas partie.\nLa question du financement se pose aussi pour acheter un fonds de commerce.\nLe micro-cr\u00e9dit professionnel, l\u2019apport personnel, le financement participatif et l\u2019emprunt sont des pistes \u00e0 exploiter pour r\u00e9aliser cet investissement financier et parvenir \u00e0 acheter un fonds de commerce. <\/p>\n\n\n\n

Plusieurs dispositifs existent pour soutenir les entrepreneurs qui veulent acheter un fonds de commerce. La Garantie Transmission facilite l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit bancaire, le Cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t simplifie la reprise de l\u2019activit\u00e9 commerciale par les employ\u00e9s, l\u2019Aide aux Cr\u00e9ateurs et Repreneurs d\u2019Entreprise permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019exon\u00e9rations de cotisations sociales tandis que le Pr\u00eat d\u2019honneur Solidaire aide \u00e0 obtenir un financement pour constituer ses fonds \u2013 sous certaines conditions \u2013 et acheter un fonds de commerce.<\/p>\n\n\n\n

Qui peut avoir un fonds de commerce ?<\/h2>\n\n\n\n

Toute personne physique ou morale d\u00e9sirant cr\u00e9er une franchise<\/a>, a la possibilit\u00e9 d\u2019acheter un fonds de commerce.\nPour reprendre une enseigne ou une activit\u00e9 commerciale, il faut avoir les moyens financiers n\u00e9cessaires \u00e0 la relance de l\u2019exploitation du fonds de commerce.\nIl est recommand\u00e9 de consulter un avocat et un expert-comptable lors de l’achat d’un fonds de commerce pour assurer le respect des formalit\u00e9s et des r\u00e8gles fiscales. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":108985,"template":"","categorie-fiches-pratiques":[1301],"class_list":{"0":"post-156351","1":"fiche-pratique","2":"type-fiche-pratique","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"categorie-fiches-pratiques-devenir-franchise"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique\/156351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique"}],"about":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fiche-pratique"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108985"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=156351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie-fiches-pratiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/categorie-fiches-pratiques?post=156351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}