{"id":1646868,"date":"2026-04-24T14:33:49","date_gmt":"2026-04-24T12:33:49","guid":{"rendered":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/es\/articulos\/situacion-sector-reformas-espana\/"},"modified":"2026-04-24T14:39:46","modified_gmt":"2026-04-24T12:39:46","slug":"situacion-del-sector-de-las-reformas-en-espana-en-currentyear-tendencias-y-datos-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/es\/articulos\/situacion-sector-reformas-espana\/","title":{"rendered":"Situaci\u00f3n del sector de las reformas en Espa\u00f1a en 2026: tendencias y datos clave"},"content":{"rendered":"\n

El sector de las reformas en Espa\u00f1a atraviesa un momento de consolidaci\u00f3n. La demanda estructural sigue siendo s\u00f3lida, impulsada por el envejecimiento del parque inmobiliario, la escasez de obra nueva y los incentivos vinculados a la eficiencia energ\u00e9tica. En 2026, el sector afronta el reto de crecer en calidad y no solo en volumen, en un contexto de mano de obra escasa y de posibles cambios en los apoyos p\u00fablicos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Panorama general del mercado de las reformas en Espa\u00f1a en 2026<\/h2>\n\n\n\n

El mercado de la reforma residencial en Espa\u00f1a cerr\u00f3 2025 con 1,9 millones de intervenciones en viviendas, lo que supone un incremento del 1,6 %<\/strong> respecto a 2024, seg\u00fan el Informe Radar Reforma elaborado por Andimac, asociaci\u00f3n que representa a la distribuci\u00f3n profesional de materiales para la edificaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n

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Reformas en viviendas<\/p><\/div>

Tres de cada diez hogares realizaron alguna mejora en su vivienda<\/strong> durante el a\u00f1o, consolidando el peso de este mercado dentro del sector de la edificaci\u00f3n. (Fuente: Andimac, 2025)<\/em><\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n\n

El gasto medio por hogar<\/strong> se situ\u00f3 en 2.700 euros, mientras que el presupuesto medio de una reforma integral \u2014que incluye dos o m\u00e1s estancias\u2014 rond\u00f3 los 32.000 euros, incluyendo materiales y mano de obra, seg\u00fan Andimac. El valor del mercado de los materiales de construcci\u00f3n<\/strong> se mantiene pr\u00f3ximo a los 25.000 millones de euros, cifra que asciende a 52.500 millones al incorporar las cargas fiscales y el coste de la mano de obra, con esta \u00faltima representando en torno al 50 % del total.<\/p>\n\n\n\n

En el contexto m\u00e1s amplio de la construcci\u00f3n y el mantenimiento de edificios<\/strong>, el Observatorio Sectorial DBK de Informa se\u00f1ala que la facturaci\u00f3n del sector de mantenimiento t\u00e9cnico de edificios e instalaciones alcanz\u00f3 los 10.490 millones de euros en 2024, con un crecimiento del 5,4 %, y estima que en 2025 podr\u00eda haberse situado por encima de los 11.000 millones, con una tasa de aumento de alrededor del 5,2 %.<\/p>\n\n\n\n

Respecto a los visados de obra<\/strong>, el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible registr\u00f3 hasta octubre de 2025 un total de 138.268 visados de obra, con un incremento interanual del 6,5 %. De ellos, los de reforma aumentaron un 0,8 %, hasta los 20.607.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto al empleo<\/strong>, la Encuesta de Poblaci\u00f3n Activa (EPA) del INE correspondiente al tercer trimestre de 2025 sit\u00faa el n\u00famero de personas ocupadas en el sector de la construcci\u00f3n en 1.557.080, con un crecimiento del 5,3 % en t\u00e9rminos anuales, seg\u00fan el mismo observatorio.<\/p>\n\n\n\n

Las diferentes actividades que forman el sector reformas<\/h3>\n\n\n\n

El mercado de las reformas en Espa\u00f1a abarca un espectro amplio de actividades que va desde las microintervenciones<\/strong> \u2014que representan el 33 % del total seg\u00fan Andimac\u2014 hasta las reformas integrales<\/strong> de mayor calado. Los principales subsectores son las reformas de ba\u00f1o y cocina<\/strong> (las estancias m\u00e1s demandadas), la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong> (aislamiento, ventanas, instalaciones t\u00e9rmicas), la pintura y acabados<\/strong>, la carpinter\u00eda y cerrajer\u00eda<\/strong>, la fontaner\u00eda y electricidad<\/strong>, el mantenimiento de instalaciones<\/strong>, las reformas de locales comerciales y oficinas<\/strong>, y la obra nueva<\/strong> ligada a ampliaciones y rehabilitaci\u00f3n de fachadas<\/strong>.<\/p>\n\n\n

10 % \/ 6,6 %<\/div>

Reforma de ba\u00f1os y cocinas<\/p><\/div>

El ba\u00f1o se consolida como el espacio m\u00e1s reformado, con un 10 % de los hogares realizando alg\u00fan tipo de intervenci\u00f3n y un desembolso medio de 6.700 euros; en el caso de la cocina, el porcentaje es del 6,6 % de los hogares, con un coste medio de 9.100 euros en reformas integrales, seg\u00fan Andimac.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n\n

Qu\u00e9 factores afectan al sector de las reformas: retos en 2026<\/h2>\n\n\n\n
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  1. Escasez de mano de obra.<\/strong> Es el principal cuello de botella del sector. La edad media de los trabajadores de la construcci\u00f3n alcanzar\u00e1 pronto los 45 a\u00f1os y el 20,1 % de los ocupados ten\u00eda 55 a\u00f1os o m\u00e1s en 2023, seg\u00fan Andimac. La ausencia de relevo generacional limita la capacidad de crecimiento del mercado y encarece los costes laborales.<\/li>\n\n\n\n
  2. Costes de materiales.<\/strong> Tras la fuerte escalada de precios de los a\u00f1os anteriores, los precios de los materiales se han estabilizado en 2025. El \u00cdndice de Precios Industriales (IPRI) sin energ\u00eda descendi\u00f3 hasta el 0,8 %, lo que supone un alivio para la planificaci\u00f3n de obras, aunque determinados materiales como el cemento han registrado ligeras ralentizaciones en consumo, seg\u00fan el Informe de Coyuntura Econ\u00f3mica de CEPCO (Confederaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcci\u00f3n) de marzo de 2026.<\/li>\n\n\n\n
  3. Regulaci\u00f3n y sostenibilidad.<\/strong> El 80 % de los edificios en Espa\u00f1a tiene una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica insuficiente (E, F o G), seg\u00fan Andimac, lo que genera una demanda estructural de reformas orientadas a la eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n\n\n\n
  4. Digitalizaci\u00f3n.<\/strong> La transformaci\u00f3n digital llega con fuerza al sector. Muchas empresas ofrecen ya presupuestos online, simulaciones en 3D, recorridos virtuales y gesti\u00f3n integral del proyecto a trav\u00e9s de plataformas digitales. Las franquicias de reformas<\/a> m\u00e1s avanzadas han desarrollado incluso software<\/em> propio integrado para la gesti\u00f3n de todo el proceso.<\/li>\n\n\n\n
  5. Competencia y fragmentaci\u00f3n.<\/strong> El mercado sigue siendo muy atomizado, con una mayor\u00eda de empresas de peque\u00f1o y mediano tama\u00f1o y \u00e1mbito local o regional. Esta fragmentaci\u00f3n dificulta la profesionalizaci\u00f3n y genera una competencia en precio que presiona los m\u00e1rgenes, especialmente para los operadores independientes.<\/li>\n\n\n\n
  6. Financiaci\u00f3n.<\/strong> La incertidumbre sobre el coste final de las obras y la dificultad de acceso a financiaci\u00f3n siguen siendo barreras para que muchos hogares acometan reformas de mayor alcance, seg\u00fan Andimac.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n
    <\/svg><\/div>LEER TAMBI\u00c9N<\/span>
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