Un negocio en venta es una oportunidad profesional y econ\u00f3mica para las personas que desean crear su propia empresa, ya que les permite adquirir los activos tangibles e intangibles de una empresa. Tanto si desean ampliar su negocio como reciclarse, encontrar y adquirir un negocio es una forma de disponer de un escaparate que ya cuenta con una clientela, una red de distribuci\u00f3n y un local acondicionado.<\/p>\n\n\n\n
Antes de comprar, es importante empezar por elegir un sector empresarial y una regi\u00f3n.\nHay muchos anuncios en l\u00ednea, pero a\u00fan as\u00ed tienes que ser capaz de distinguir entre los distintos tipos de negocio, hacer una proyecci\u00f3n econ\u00f3mica fiable, negociar las condiciones de la venta del negocio y obtener la financiaci\u00f3n adecuada. <\/p>\n\n\n\n
Para encontrar una empresa en venta, los posibles compradores pueden consultar los anuncios de los sitios web especializados en peque\u00f1as y medianas empresas.\nSe actualizan peri\u00f3dicamente, y es aconsejable actuar con rapidez, ya que a menudo se favorecen las mejores ubicaciones y su accesibilidad.\nIdentificar establecimientos con un buen potencial econ\u00f3mico debe ser una prioridad para el futuro comprador.\nPor eso debe fijarse bien en las caracter\u00edsticas iniciales del anuncio, como su situaci\u00f3n geogr\u00e1fica, su ubicaci\u00f3n en la ciudad, su superficie, el n\u00famero de empleados y cualquier otra caracter\u00edstica f\u00edsica visible, como herramientas, maquinaria y la calidad de la infraestructura. <\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n puedes recurrir a un especialista en compraventa de empresas, o ponerte en contacto directamente con la franquicia.\nEl especialista inmobiliario podr\u00e1 utilizar los requisitos y criterios del comprador para seleccionar los inmuebles disponibles en el mercado.\nEs esencial definir tu sector de actividad para que puedas plantearte crear un negocio relacionado.\nPor ejemplo, una empresa de catering podr\u00eda convertirse en una pasteler\u00eda o una cafeter\u00eda, mientras que un sal\u00f3n de belleza podr\u00eda convertirse en un spa o un centro de bronceado, en funci\u00f3n del equipamiento. <\/p>\n\n\n\n
Antes de comprar una empresa, el comprador debe asegurarse de que dispone de todos los activos tangibles<\/em> e intangibles.\nEsto incluye el mobiliario, el equipo, las instalaciones y los accesorios ya instalados, los veh\u00edculos, si los hay, y las herramientas.\nTambi\u00e9n se incluyen las existencias de bienes y materias primas.\nEn cuanto a los activos inmateriales, incluyen el nombre comercial, las licencias, patentes, autorizaciones y marcas, los contratos laborales y de seguros, y la cartera de clientes, que es el principal activo a la hora de hacerse con una empresa. <\/p>\n\n\n\n Una visita al local tambi\u00e9n ayuda a asegurarse de que est\u00e1 en las condiciones descritas en los anuncios.\nAdem\u00e1s, confirmar el grado de ocupaci\u00f3n del local tambi\u00e9n es un factor esencial para determinar el valor de un negocio en venta.\nAs\u00ed ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil hacer una estimaci\u00f3n realista teniendo en cuenta el DPE (Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique). <\/p>\n\n\n\n El vendedor tiene derecho a optimizar el negocio en venta para aumentar su valor.\nEl objetivo es demostrar que el negocio elegido es sostenible y que las instalaciones puestas en marcha son duraderas.\nPara atraer a los compradores, es importante demostrar que el negocio garantizar\u00e1 la continuidad en los pr\u00f3ximos dos o tres a\u00f1os, con o sin mejoras estructurales.\nLos compradores tambi\u00e9n encuentran valor en la presencia de procesos, m\u00e9todos y t\u00e9cnicas.\nEl comprador deber\u00e1 tenerlo en cuenta en su an\u00e1lisis y proyecci\u00f3n econ\u00f3mica, para estimar la equidad del precio de venta de la empresa. <\/p>\n\n\n\n Sin embargo, la clave para estimar el valor de una empresa en venta es fijarse en las ventas y los beneficios de los tres meses anteriores al traspaso.\nLas ventas del ejercicio en curso, as\u00ed como la cartera de clientes, la cartera de pedidos y los cr\u00e9ditos actuales, ayudar\u00e1n a orientar la estimaci\u00f3n.\nLa reputaci\u00f3n, la competencia, las oportunidades y los cambios en el entorno empresarial son indicadores que no deben pasarse por alto. <\/p>\n\n\n\n Los vendedores y los compradores deben cumplir ciertas normas al finalizar la venta de una empresa.\nPreviamente, el vendedor debe facilitar el nombre del vendedor anterior, la fecha del contrato de arrendamiento, el nombre y la direcci\u00f3n del arrendador y un resumen de las cifras de ventas entre el final del \u00faltimo ejercicio y el mes anterior a la venta.\nSe presenta una declaraci\u00f3n en el ayuntamiento, y se informa a los empleados de la venta<\/em> del negocio, ya que pueden recomprarlo. <\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n, el comprador registra la escritura de compraventa en la Agencia Tributaria.\nTambi\u00e9n paga tasas de registro de entre el 3% y el 5% del precio de venta, en funci\u00f3n del importe solicitado por la empresa en venta.\nA los 15 d\u00edas de la firma de la escritura se env\u00eda una notificaci\u00f3n al bolet\u00edn oficial.\nHay que tener en cuenta que la adquisici\u00f3n de la empresa se notifica al Centro de Formalidades de las Empresas (CFE). <\/p>\n","protected":false},"featured_media":70290,"template":"","categorie-fiches-pratiques":[1304],"class_list":{"0":"post-157879","1":"fiche-pratique","2":"type-fiche-pratique","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"categorie-fiches-pratiques-convertirse-en-franquiciado"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique\/157879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique"}],"about":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fiche-pratique"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie-fiches-pratiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/lexpress-franchise.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categorie-fiches-pratiques?post=157879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Valoraci\u00f3n, negociaci\u00f3n y adquisici\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento para comprar una empresa?<\/h2>\n\n\n\n